MAASTRICHT - Cyclopenhof 5

Foto's

Beschrijving

In Daalhof (gemeente Maastricht) bieden wij deze keurige gemoderniseerde hoekwoning met garage aan. Deze woning is gelegen aan een verkeersluw pleintje, dichtbij voorzieningen als winkels en scholen.
De woning is o.a. voorzien van een moderne keuken en badkamer en drie slaapkamers, met de mogelijkheid op zolder een vierde slaapkamer te realiseren.

Algemeen:
Bouwjaar: 1980
Inhoud: 480 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
Perceeloppervlakte: 201 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide, moderne schakelkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV-aansluiting: via kabel
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: dakisolatie en deels dubbele beglazing

Installaties:
Centrale verwarming: Remeha HR Quinta, bouwjaar 2008 in eigendom. Pelletkachel gekoppeld aan cv-installatie.
Warm-watervoorziening: via cv-installatie
Zonnepanelen: ja (4,4 Megawatt in 2020)

Indeling:

Begane grond:
Een overdekte entree biedt toegang tot de hal met toilet met fonteintje en garderobe. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze meet circa 33 m² (exclusief keuken) en is o.a. voorzien van vloertegels in houtlook, voorzien van vloerverwarming alsook een pelletkachel, die is aangesloten op de cv-installatie. Halverwege de woonkamer bevindt zich een trapkast. De woonkamer wordt aan de achterzijde begrensd door de moderne open keuken, die o.a. voorzien is van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Een dubbele openslaande tuindeur biedt toegang tot de betegelde achtertuin en garage met vliering.

1e verdieping:
De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (circa 6, 13 en 16 m²) zijn alle voorzien van rolluiken en dezelfde soort laminaatvloer. De badkamer (2017, circa 8 m²) is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een tweede toilet en een bad-/douchecombinatie.

2e verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel in gebruik als bergzolder. Door de hoogte en aanwezigheid van een dakraam is de zolder uitstekend in te richten als vierde slaapkamer of hobbyruimte. De zolder is tevens de opstelplaats van cv-ketel en witgoedapparatuur.

Tuin en garage:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Beide zijn nagenoeg geheel betegeld en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk.
De garage beschikt over een elektrische sectionaalpoort en praktische vliering.


Diverse:
- Voorzien van zonnepanelen, die in 2020 4,4 Megawatt hebben geleverd;
- Pelletkachel (2018) gekoppeld aan cv-installatie, waardoor zeer lage stookkosten worden gerealiseerd;
- Badkamer vernieuwd in 2017.

Ligging:
De woning is gelegen aan een verkeersluw pleintje in Daalhof, gemeente Maastricht. Voorzieningen als winkels, scholen en sportaccommodaties zijn van hieruit te voet en per fiets prima bereikbaar. Ook de autosnelwegen vanuit Maastricht zijn snel bereikbaar door de vernieuwde aansluiting vanaf de Noorderbrug.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 3030 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Specificaties

Indeling

Energie

Buitenruimte

Plattegronden

Downloads