MARGRATEN - Concordiastraat 26

Foto's

Beschrijving

In een rustige straat, nabij de basisschool, sportcomplex en winkels, bieden wij deze verrassend ruime, instapklare woning met uitbouw en garage aan.

De woning beschikt over een gigantische leefruimte, 3 slaapkamers, een knusse tuinoverkapping en een garage.

Algemeen:
Bouwjaar: 1974
Inhoud woning: circa 405 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 110 m²
Perceeloppervlakte: 323 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig
Water-, gas- en rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: kunststof kozijnen
Isolatie: dubbel glas/dakisolatie/gedeeltelijk vloerisolatie/gedeeltelijk spouwmuren
Zonwering: rolluiken op de verdieping

Installaties:
Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel uit bouwjaar 2019 (Vaillant HR)
Warm watervoorziening: middels cv-ketel
Mechanische ventilatie: aanwezig op badkamer/keuken
Alarminstallatie: aanwezig

Indeling

• Begane grond
Representatieve hal/entree met meterkast, trapkast en toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Gigantische leefruimte met houtkachel, open keuken en ruime aanbouw (totaal circa 60 m²) met schuifpui. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer, de aanbouw en keuken is voorzien van een tegelvloer.

De moderne keuken is uitgerust met een 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combi oven. Vanuit de keuken biedt een grote schuifpui toegang tot het terras.

• Eerste verdieping
Middels de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en wasruimte bereikbaar.
De slaapkamers zijn respectievelijk circa 14 m², 9 m² en 9 m² groot, de badkamer is circa 6 m² groot en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de overloop is een praktisch wasmachineruimte gecreëerd. De gehele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer en rolluiken.

• Zolder
De bergzolder met cv-opstelling is bereikbaar via een vlizotrap.

Garage:
De ruime garage ( circa 21 m²) is voorzien van een kantelpoort. De toegang tot de garage/achterom is afgesloten met een houten poort.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is uitgerust met een knusse overkapping.

Ligging:
De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. basisschool, sportcentra en winkels en op circa 10 tot 15 autominuten van Gulpen, Valkenburg en Maastricht.

Kadastrale gegevens
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie A, nummer 5447, groot 323 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Ans Dummer van het kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Specificaties

Indeling

Energie

Buitenruimte

Downloads