Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Dhr. R.J.H. (Richard) Vroonen RM/RT

Beëdigd NVM-makelaar Wonen & Bedrijfsmatig Vastgoed / Register Taxateur / WOZ en NWWI-taxateur

rvroonen@aelmans.com
06 - 10 92 51 88
Locatie(s): Margraten

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
 

MARGRATEN - Rijksweg 41

Eengezinswoning, vrijstaande woning
€325.000,- k.k.
Perceelsoppervlakte: 330 m2
Inhoud: 750 m3

Heb je interesse in deze woning of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Margraten via 043 - 30 30 117. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41 MARGRATEN - Rijksweg 41
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Midden in de dorpskern van het gezellige Margraten, bieden wij deze gemoderniseerde royale en karakteristieke vrijstaande woning aan met gewelfde kelderruimte, garage en een omsloten tuin.

De woning is ruim van opzet en biedt mede door de zichtlocatie op de hoek van de Rijksweg en het Burgemeester Ronckersplein en de brede bestemming zijnde “dorpsvoorzieningen geconcentreerd”, ook volop mogelijkheden voor wonen in combinatie met aan huis gebonden beroepen, detailhandel, dienstverlening, verblijfsrecreatie voorzieningen, maatschappelijke doeleinden en nog veel meer.

Hiernaast is de ligging ideaal te noemen! Winkels zijn om de hoek gelegen, basisschool op fietsafstand, bushalte op loopafstand en door wandelgebieden en natuur omgeven.

Algemeen:
Bouwjaar: 1915
Inhoud: 750 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 162 m²
Overige inpandige ruimte: 78 m²
Externe bergruimte: 60 m²
Perceeloppervlakte: 330 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen
Isolatie: dubbel HR glas

Installaties:
Centrale verwarming: cv. combiketel Bosch in eigendom
Warm water voorziening: middels cv. ketel

Indeling:

Kelder:
Praktische en mooie voormalige bierkelder (circa 32 m²), ideaal te gebruiken als wijn of provisiekelder.

Begane grond:
Via de statige entree in het midden van het woonhuis is de hal met trappenhuis en de uitgebreide, vernieuwde meterkast bereikbaar. Aan de linkerzijde van de woning is de mooie en ruime woonkamer (circa 32 m²) gelegen met een openhaard voor extra sfeer en warmte. Aan de andere zijde is de praktische werkkamer (circa 21 m²) ingericht die multifunctioneel te gebruiken is als bijvoorbeeld eetkamer, werkkamer, praktijkruimte of als slaapkamer. Aansluitend is de woonkeuken (circa 16,5 m²) gelegen die is voorzien van een keurige en stijlvolle in rood uitgevoerde aanbouwkeuken uitgerust met een spoelbak, keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met tuincontact, het gastentoilet en de 2e badkamer voorzien van een douche. Ideaal te noemen in het geval van gasten of ten behoeve van gelijkvloers slapen.

1e verdieping:
Via de overloop met mooie trappartij, zijn er 4 slaapkamers (respectievelijk groot circa 19 m², 12 m², 9 m² en 7 m²) bereikbaar, allen afgewerkt met laminaatvloeren, behang op de wanden en kunststofkozijnen met isolerende en geluidswerende ramen. De badkamer (circa 4 m²) is recent vernieuwd en voorzien van een 2e toilet, wastafel met badmeubel en een grote inloopdouche. Ook is er nog een grote berging (circa 10 m²) aanwezig waar tevens de cv-installatie is te vinden.

2e verdieping:
Via een slaap- / kleedkamer is met behulp van een vaste trap de grote zolder (circa 43 m²) te bereiken. Deze ruimte is thans niet geïsoleerd maar heeft naast bergzolder, vele gebruiksmogelijkheden zoals de realisatie van extra woonruimte of hobbyruimte. De stahoogte is zeer goed en de oude spanten maakt het een zolder met cachet!

Bijgebouwen:
Via de achtertuin is de ruime garage te bereiken voorzien van een kantelpoort en elektriciteitsaansluiting.
Naast de woning is er nog het voormalige kolenhok te vinden. Ideaal als bergruimte of ten behoeve van de vuilcontainer.

Tuin:
De woning heeft een kleine, grotendeels bestrate achtertuin met achterom en een stenen garage, toegankelijk vanaf het Burgemeester Ronckersplein. Langs de erfgrens aan de rechterzijde staat een goed onderhouden ligusterhaag; centraal in de tuin is een border met diverse, deels groenblijvende beplanting.

Vanuit de achtertuin is er volop mogelijkheden om te genieten; enerzijds van de kleine riettuin maar anderzijds ook van het leven op en rondom het plein. Markant aspect is de mooie walnotenboom (beschermde titel) aan de zijkant van de woning die zorgt draagt voor extra schaduw en koelte.

Historie:
Zoals in het midden van de vorige eeuw gebruikelijk, was er ook in Margraten op “iedere” hoek wel een café te vinden. Ook hier dus. Een oude ansicht kaart van ergens rond de jaren 50 – 60 laat dit café zien. Destijds geëxploiteerd als café – Restaurant Schreurs – Mols. De woning laat nog diverse stijlementen zien van die tijd wat het pand extra aantrekkelijk maakt.

Ligging:
Gelegen midden in de dorpskern van het gezellige Margraten. Winkels zijn om de hoek gelegen, basisschool op fietsafstand, bushalte op loopafstand en door wandelgebieden en natuur omgeven.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Richard Vroonen van ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Lees meer

Specificaties

Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1915
Woonoppervlakte 162 m2
Overige inpandige oppervlakte 78 m2
Perceeloppervlakte 330 m2
Inhoud 750 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie

Energie

C.V.-ketel Bosch (Eigendom, Combiketel, 2012)
Isolatie Dubbel glas, Hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel

Buitenruimte

Ligging In centrum
Tuin Achtertuin
Garage
Lees meer

Downloads

Brochure Rijksweg 41 te MARGRATEN (pdf)