NOORBEEK - Bergenhuizen 6

Foto's

Beschrijving

Op een prachtige locatie gelegen in het buurtschap Bergenhuizen, midden in het Heuvelland, omringd door bosschages en weilanden, bieden wij u deze vrijstaande woning met een schitterend weids uitzicht over het natuurgebied Noordal. De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 5.326 m² en biedt onder andere een inpandige garage, woonkamer, open keuken en vijf slaapkamers.
Kortom een unieke locatie om te genieten van het Limburgse Heuvelland.

De woning vindt zijn oorsprong in 1900, maar is in 1984 herbouwd met een sfeervol karakter aan de buitenzijde. Het ruime perceel is verdeeld in een gezellige tuin, te bereiken vanuit de woning en een groene weide met onder andere een moestuin en diverse fruitbomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1900 / 1984
Inhoud: 1.022 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 192 m²
Overige inpandige ruimte: 110 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 5.326 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: groepenkast met smeltzekeringen en aardlekbeveiliging
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: houten kozijnen voorzien van HR++ en dubbele beglazing
Isolatie: deels dakisolatie en deels vloerisolatie, muurisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: cv ketel, Remeha HR (eigendom / bouwjaar 2018)
Warmwatervoorziening: middels cv-installatie
Zonnepanelen: 19 stuks (eigendom / bouwjaar ca. 2014)

Indeling:

• Kelder: Vanuit de bijkeuken bereikt u de centrale kelderruimte van ca. 24 m², alwaar de cv-installatie geplaatst is en u toegang heeft tot de oprit en tuin. Vanuit de centrale ruimte is er toegang tot 2 gewelfde ruimtes en de garage. De ruime inpandige garage van ca. 34 m² biedt ruimte voor 2 auto's en is voorzien van een elektrische poort.

• Begane grond
Middels de overdekte entree komt u in de hal, welke is afgewerkt met een tegelvloer en alwaar de meterkast en betegelde toiletruimte met fonteintje zich bevinden. De open en lichte leefruimte bestaat uit de woonkamer en open keuken. De open keuken van ca. 16 m² biedt toegang tot de tuin en is voorzien van een sfeervolle en authentieke keukenopbouw met oven, 4-pits gaskookplaat, gootsteen en koel/vriescombinatie. De bijkeuken is voorzien een aansluiting voor de vaatwasser en witgoedapparatuur. Tevens is de kelder bereikbaar vanuit de bijkeuken. De lichte woon- en eetkamer van ca. 37 m² met gewelfd plafond, knusse zithoek en houtkachel biedt aan de achterzijde een schitterend uitzicht op de tuin en natuurgebied Noordal. Naast de eetkamer bevindt zich de hobbykamer van ca. 14 m² welke voorzien is van een bergkast en biedt toegang tot de tuin. Vanuit de hobbykamer bereikt u een zitkamer van ca. 15 m² met houtkachel
De woon- en eetkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

• 1e verdieping
De overloop met bergruimte biedt toegang tot de badkamer en 5 slaapkamers. De betegelde badkamer van ca. 9,5 m² is uitgerust met een toilet, inloopdouche, dubbele vaste wastafel in badmeubel en douchecabine. Slaapkamer 1 van ca 12 m², slaapkamer 2 van ca. 8,5 m², slaapkamer 3 van ca. 9,5 m², slaapkamer 4 van ca. 9,5 m² en slaapkamer 5 van ca. 17 m² welke voorzien is van een vaste wastafel in meubel.

• 2e verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder, alwaar de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd is.

• Tuin en perceel:
Deze woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op de oprit. Vanuit de woning betreedt u een ruim terras, waar u zowel in de zon als in de schaduw. Loopt u de trapjes af, dan bevindt u zich op het gazon met mooie bloemborders aan beide zijdes. Verderop op het perceel bevindt zich een 2e inrit, welke een overdekte stalling met de straat verbind. De naastgelegen huisweide biedt genoeg ruimte voor de eigen moestuin alsmede een weide met diverse fruitbomen. Deze weide is uitermate geschikt voor het houden van dieren.

Ligging:
Bergenhuizen is landelijk gelegen en behoort bij het bourgondische Noorbeek, gemeente Eijsden-Margraten. Steden zoals Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn zeer centraal gelegen en voor voorzieningen leveren de kern van Margraten en Gulpen meer dan voldoende mogelijkheden.
De streek rondom Bergenhuizen is ook een ideale plek om te wandelen, te fietsen of gewoon te genieten van de rust, het landelijke leven en de gezelligheid!

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Specificaties

Indeling

Energie

Buitenruimte

Plattegronden

Downloads