NOORBEEK - Kleineweg 3

Foto's

Beschrijving

Gelegen aan de rand van het fraaie Noorbeek, bieden wij deze keurig onderhouden en degelijk gebouwde, te moderniseren vrijstaand-geschakelde woning aan met kelderruimten, grote garage met vliering en comfortabel perceel met landelijk uitzicht aan de achterzijde.
De woning is omstreeks 1979 gebouwd en met haar woonoppervlakte van circa 129 m² ruim te noemen. Bovendien beschikt deze woning over een vaste trap naar de ruime zolder waar eenvoudig extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De woning dient weer aangepast te worden naar de normen van deze tijd waardoor er veel mogelijkheden zijn om deze naar eigen smaak in te richten.

Algemeen:
Bouwjaar: 1979
Inhoud: 736 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m²
Overige inpandige ruimte: 81 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 345 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: voldoende groepen (smeltzekeringen)
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: combinatie van hout en kunststof, grotendeels voorzien van isolerende beglazing
Isolatie: luchtspouw, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing
Energielabel: C

Installaties:
Centrale verwarming: cv Remeha combiketel (bouwjaar 2008 / eigendom)
Warmwatervoorziening: via combiketel


Indeling:

• Kelder
De woning beschikt naast de inloopkelder over 2 praktische kelderruimten ideaal te gebruiken als voorraadkelder of als hobbyruimte. Tevens is vanuit de hobbykelder de kruipruimte te bereiken.

• Begane grond
Via de entree is de hal bereikbaar met fraaie hardhouten trap, toilet voorzien van fonteintje, meterkast en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De doorzonwoonkamer is zowel breed als ruim uitgevoerd en voorzien van een plavuizenvloer. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte, en aan de achterzijde is er tuincontact middels de schuifpui. De dichte woonkeuken is voorzien van een eikenhouten inbouwkeuken uitgerust met de navolgende apparatuur: koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuiging en een dubbele spoelbak.
Aansluitend is er een tussenruimte gelegen die ideaal als werkkamer/study gebruikt kan worden met eveneens tuincontact en welke toegang geeft tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van een eenvoudige gootsteen met zowel koud als warm water en tevens zijn hier de witgoedaansluitingen te vinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de cv- berging, de garage en de tuin. De garage is voorzien van een kantelpoort met praktische loopdeur.

• 1e verdieping
De ruime overloop afgewerkt met een marmeren vloer en schoonmetselwerk wanden, biedt toegang tot de badkamer en 4 goed geproportioneerde slaapkamers van respectievelijk 13 m², 13 m², 11 m² en 7 m². De eenvoudige doch functionele badkamer is voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet, wastafel met meubel, designradiator en mechanische afzuiging.

• 2e verdieping
De volwaardige zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel potentie voor de realisatie van extra woonruimte. Thans is deze verdieping ingericht als bergzolder en niet verder afgewerkt. Via een voorportaal is de grote zolderruimte te bereiken met goede stahoogte en momenteel geen daglichttoetreding.

Tuin:
De woning is voorzien van een verzorgde rondom de woning gesitueerde tuin. Tuincontact is gerealiseerd vanuit de woonkamer, tussenruimte en de bijkeuken. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen waardoor men geniet van een optimale bezonning. Tevens is de achtertuin voorzien van een terras, gazon, diverse bloemborders en praktische houten bergruimte. Aan de achterzijde geniet men van een leuke kijk op het dorpsgezicht en het achterliggende heuvellandschap.

Ligging:
Noorbeek is landelijk gelegen en behoort tot de bourgondische gemeente Eijsden-Margraten. Steden zoals Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn zeer centraal gelegen en voor voorzieningen leveren de kern van Margraten en Gulpen meer dan voldoende mogelijkheden. Door de centrale ligging in het heuvelland is het ook een ideale plek om te wandelen, te fietsen of gewoon te genieten van de rust, het landelijke leven en de gezelligheid!

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Specificaties

Indeling

Energie

Buitenruimte

Plattegronden

Downloads