Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Dhr. B.G.H. (Bart) van den Berg RM/RT

Beëdigd NVM Makelaar Wonen / Register Taxateur / NWWI-taxateur

bvandenberg@aelmans.com
Locatie(s): Baexem, Panningen

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar

Bekijk de laatste editie van Buitenstate magazine:

Buitenstate Magazine 2020
 

PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a

Villa, vrijstaande woning
€1.050.000,- k.k.
Perceelsoppervlakte: 2.295 m2
Inhoud: 1.225 m3

Heb je interesse in deze woning of een vraag?

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

Logo Buitenstate Deze woning betreft een Buitenstate.
Meer informatie over Buitenstate
PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a PANNINGEN - Rieterlaan 29 - 29a
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Statige villa op unieke locatie!

Op een mooie en rustige locatie in Panningen ligt deze royale en unieke villa met aangebouwde praktijk- c.q. kantoorruimte, ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, royale garage incl. bergzolder, riante terrasoverkapping, 3 badkamers en maar liefst 6 slaapkamers, dat eventueel nog gemakkelijk is uit te breiden. De extra praktijk- c.q. kantoorruimte is perfect geschikt voor voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis, maar is ook ideaal geschikt als tweede woning, mantelzorgwoning of speelruimtes.

Deze unieke vrijstaande woning op een prachtig perceel van 2.295 m² heeft een royale praktijkruimte met kantoor- en spreekkamers, ruime living met gashaard, grote moderne woonkeuken, riante slaapkamers, vaste trap naar de zolderverdieping en aangebouwde terrasoverkapping met open haard. Het statige object is gebouwd met zeer duurzame materialen en is van alle comfort en luxe voorzien. Tevens biedt het vele mogelijkheden om naast het wonen een kantoor- of praktijkruimte aan huis te houden. Door de ideale ligging profiteer je hier van het beste van 2 werelden; rustige en privacy volle ligging, maar wel heel centraal ten opzichte van alle voorzieningen die het centrum van Panningen en van Helden biedt!

Indeling:
Begane grond:
NB. Grotendeels voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.

Entree met ontvangsthal voorzien van tegelvloer, trapopgang naar 1e verdieping en meterkast; geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje; royale, lichte living met gashaard welke meerdere zit- en loungegedeelten biedt. Aan alle zijden heeft men uitzicht op eigen tuin. Er is veel lichtinval door de aanwezigheid van veel glas en grote raampartijen wat een ongekend vrij gevoel geeft. De living heeft een parketvloer en is voorzien van een aluminium schuifpui welke doorlopend toegang geeft tot het overdekt terras. Via de living is de moderne woonkeuken bereikbaar, welke ook uitzicht geeft op de achtertuin. De luxueuze woonkeuken is geheel in stijl uitgevoerd. De moderne keukeninrichting bestaat uit een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigsysteem, 1,5 spoelbak, vaatwasmachine, combimagnetron, oven, koelkast en aparte keukenkastenwand. Aangrenzend aan de leefkeuken ligt de gedeeltelijke betegelde bijkeuken (1) met wastafelmeubel, doorloop naar de kantoorruimte en buitendeur naar achtertuin. Wasruimte (2) is voorzien van wasmachineaansluiting en opstelling cv-installatie (Nefit-2000). Vanuit de bijkeuken (1) bereikt u de praktijk- c.q. kantoorruimte.

Praktijk- c.q. kantoorruimte (beschikt over een eigen huisnummer en is bereikbaar via aparte ingang).
Functioneel bijgebouw uitermate geschikt om te gebruiken als mantelzorgwoning of praktijk aan huis of kantoor. Deze ruimte is echter vrij in te delen en zo geschikt (te maken) voor vele gebruiksdoeleinden.

NB. Voorzien van tegel- en laminaatvloer met grotendeels vloerverwarming.

Aparte entree met ontvangsthal; wachtruimte met balie; praktijkruimte (1) voorzien van laminaatvloer en keukenblok met spoelbak; praktijkruimte (2); praktijkruimte (3); separate geheel betegelde doucheruimte (1) voorzien van (invalide) closet, wastafel en inloopdouche. Alle ruimten zijn toegankelijk via de centrale gang.

1e verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer en frans balkon en vaste trap naar 2e verdieping; geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje; slaapkamer 1 (23 m²) voorzien van walk-in-closet en rolluiken; slaapkamer 2 (17 m²) is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van rolluiken; slaapkamer 3 (16 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van rolluiken; slaapkamer 4 (10 m²), gelegen aan voorzijde, is eveneens voorzien van rolluiken; geheel betegelde luxe badkamer (2) voorzien van ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap naar zolderverdieping.

NB. Geheel voorzien van laminaatvloer.

Overloop; royale slaapkamer (5) voorzien van dakkapel met rolluiken, bergruimte onder knieschot en eigen geheel betegelde badkamer (3) voorzien van ligbad, hangend closet en wastafel. Slaapkamer (6) annex waskamer voorzien van Velux kantelraam en bergruimte onder knieschot.

Garage:
Inpandig bereikbare garage welke voorzien is van elektrische bedienbare sectionaalpoort, buitendeur en loopdeur naar praktijkruimte. Middels een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. De woning beschikt over een ruime oprijlaan en volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein achter elektrische poort.

Tuin:
Sfeervolle tuin rondom de woning gelegen welke zorgt voor een eeuwigdurend vakantiegevoel met diverse terrassen en overal een fijn en groen uitzicht. Deze prachtige en volledig omheinde tuin is compleet sfeervol ingericht met verschillende soorten (boom)beplanting, enkele fruitbomen, sierbestrating, groot gazon, groentekas, (verwarmd) opzet stalen zwembad, zonnescherm en een prachtig volledig geïsoleerd overdekt terras (ca. 50 m²) met tegelvloer en vloerverwarming, openhaard en lichtkoepels. Het overdekt terras is makkelijk om te bouwen naar een volwaardige tuinkamer. Op het perceel bevindt zich tevens een ruim tuinhuis, parkeergelegenheden, fietsenstalling en kippenhok. Tevens is het terrein volledig omheind en afgesloten middels afsluitbare elektrische bedienbare sierhekwerk aan de voorzijde en nog een dubbele handbediende poort aan de achterzijde van de tuin. Door de mooie situering van de tuin in combinatie met de volwassen groene aanleg, is in elke hoek een mooi privacy vol zitplekje te vinden!

Vanuit deze villa geniet je van het buitenleven als geen ander. Hier word je namelijk letterlijk wakker van vogelgezang met in de tuin ook eekhoorns. In de woonkamer vind je schuifdeuren naar buiten, waardoor u een prachtig uitzicht heeft op de tuin. Hier kan je op elk zonnig moment genieten van een uitgebreide barbecue of gewoon van een lekker glas wijn. Wat een droomplek!

Ligging
De woning is gelegen op een unieke locatie aan het einde van een rustige doodlopende woonstraat en om de hoek van het winkelcentrum van Panningen. Aan de voorzijde is er een vrije uitkijk over het royale speelveld, groenplantsoen en jeu de boules baan. Op korte afstand zijn diverse scholen, sportverenigingen en natuurgebied "De Heldense Bossen" gelegen. Daarnaast is de woning centraal gelegen met goede ontsluitingen met zowel de A67 Venlo-Eindhoven en de A73 Roermond-Nijmegen.

Algemeen
Dit exclusieve eigendom verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van alle hedendaagse comfort en luxe! Doordat de woning over twee huisnummers beschikt, is deze voor diverse doeleinden geschikt!

De woning is erg energiezuinig en volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en volledig voorzien van HR++ beglazing met kunststof- en aluminium kozijnen. Verder beschikt de woning grotendeels over vloerverwarming, 16 zonnepanelen welke volledig in eigendom zijn, maar gelegen zijn op het dak van de buren. De woning heeft een energielabel A.

Lees meer

Specificaties

Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar 2000
Woonoppervlakte 302 m2
Overige inpandige oppervlakte 35 m2
Perceeloppervlakte 2.295 m2
Inhoud 1.225 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 6
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Tv kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Zonnepanelen

Energie

Energielabel A Wat betekent dit?
C.V.-ketel Nefit HR (Eigendom, Combiketel, 2000)
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin Tuin rondom
Garage
Lees meer