Te koop: Eengezinswoning te ROERMOND, Straat 4

Inhoud:	588 m³

Beschrijving

WOONBOERDERIJ MET DIVERSE LOODSEN

In het buitengebied van Roermond bieden wij u deze agrarische vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen aan.

Omschrijving
De woning is gebouwd in 1924, opgetrokken uit metselwerk, voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De daken zijn in 2018 vernieuwd. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen mogelijk.

Souterrain
Proviandkelder

Begane grond
Entree/hal met toegang naar de woonkamer, dichte keuken en slaapkamer. De lichte woonkamer met deels gestucte en deels schoonmetselwerk wanden is voorzien van een parketvloer en beschikt over een gashaard. De woonkeuken met landelijke keukenopstelling uit 2015 is uitgerust met een kookplaat, oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken, welke is uitgerust met een keukenblad met kastjes, bevinden zich de witgoedaansluitingen en cv-ketel. Tevens is vanuit de keuken de kelder bereikbaar. Achter de bijkeuken is de badkamer met wastafel en inloopdouche gelegen.

Eerste verdieping (hout)
Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkasten en de te moderniseren badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet en ligbad.

Tweede verdieping
Niet beloopbare vliering.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning en de schuur is de tuin aangelegd met planten en struiken, de achterzijde en zijkant van de woning zijn geheel geasfalteerd. Aan de achterzijde is een fraaie boomgaard aangelegd.

Bedrijfsgebouwen

Schuur 1
Schuur incl. afhang tegenover de woning van 7 x 30 meter (1938) met betonnen vloer en een betonnen zolder. Houten dakconstructie gedekt met gebakken pannen. De schuur is toegankelijk middels meerdere schuifpoorten. Aangrenzend aan deze schuur bevindt zich een kleinere schuur welke is opgedeeld in 2 verschillende vertrekken.

Schuur 2 (1960)
Direct achter de woning is een kleine berging met aangrenzende overkapping gelegen.
Open schop van 12 x 6 meter en een berging van 12 x 8 meter.
Muren van betonplaten, een houten dakconstructie gedekt met asbestvrije golfplaten (nieuwe dak). Vloer van beton.
Beging (voorste gedeelte) is geïsoleerd.

Schuur 3 (2002)
Grote schuur/opslagruimte van 44 x 12 meter.
Buitenmuren zijn van damwand. Constructie bestaat uit stalen spanten, houten gordingen en het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. Vloer van beton.

Schuur 4 (1964)
Grote schuur/opslagruimte van 36 x 10 meter.
Muren van betonplaten, een houten dakconstructie gedekt met asbesthoudende golfplaten. Vloer van beton.

Schuur 5 (1960)
Schuur van 50 x 9 meter
Muren van betonplaten, deels houten en deels stalen spanten, houten gordingen en het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. Vloer van beton.

Voorzieningen:
- Elektra: Aansluiting aanwezig.
- Gasnet: Aansluiting aanwezig.
- Water: Aansluiting aanwezig.
- Riolering: Aansluiting aanwezig.
- Tv/internetaansluiting: Via kabel.
- Verwarming: Via cv-ketel.
- Warm water: Via cv-ketel.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Buitengebied Asenray" van de gemeente Roermond. binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel de enkelbestemming 'Agrarisch met waarden - Agrarische functie met natuur- en landschapswaarden met dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie'. Verder heeft het de functieaanduiding: Opslag.
De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Ligging
Het object is in het landelijke gebied tussen de stad Roermond en de Duitse grens gelegen. Aan de westzijde loopt de A73 en aan de noordzijde de N280. De stad Roermond met alle voorzieningen is op een steenworpafstand gelegen. Roermond is een stad aan het water. De Maasplassen rondom Roermond zijn onderdeel van het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland. Tevens is Roermond een heerlijke winkelstad. Van boetiekjes in monumentale panden in de binnenstad, tot het Designer Outlet Roermond. In het centrum vind je veel sfeervolle pleinen waar je op het terras kunt genieten van Bourgondisch Limburg.
De gemeente Roermond is rijk aan cultureel erfgoed. Zowel in de historische binnenstad als in de stadsdelen van Roermond vind je veel historisch (kerk)gebouwen.