Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Dhr. R.J.H. (Richard) Vroonen RM/RT

Beëdigd NVM-makelaar Wonen & Bedrijfsmatig Vastgoed / Register Taxateur / WOZ en NWWI-taxateur

rvroonen@aelmans.com
06 - 10 92 51 88
Locatie(s): Margraten

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar

Bekijk de laatste editie van Buitenstate magazine:

Buitenstate Magazine 2020
Verkocht onder voorbehoud

SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9

Woonboerderij, geschakelde woning
€475.000,- k.k.
Perceelsoppervlakte: 5.924 m2
Inhoud: 610 m3

Heb je interesse in deze woning of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Margraten via 043 - 30 30 117. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

Logo Buitenstate Deze woning betreft een Buitenstate.
Meer informatie over Buitenstate
SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9 SINT GEERTRUID - Bruisterbosch 9
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning, zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen.

Teleurgesteld? Meld u dan als woningzoekende aan op onze website en u wordt op de hoogte gebracht van ons nieuwste aanbod!

Due to the many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by e-mail and we will put your contacts on the reserve list. We apologize for any inconvenience.


In het landelijk gelegen Bruisterbosch (gemeente Eijsden-Margraten) bieden wij deze te renoveren boerenhoeve (carré) met poortgebouw, stalruimten, garage, diverse bijgebouwen, erfverharding en huisweide aan. Het ruime perceel beslaat 5.924 m². De hoeve is thans agrarisch bestemd. De gemeente Eijsden-Margraten is inmiddels verzocht medewerking te verlenen aan de omzetting naar een woonbestemming. De hoeve is aangemerkt als Rijksmonument (34647).

Wilt u ruim en landelijk wonen, met mooi zicht op het prachtige Heuvelland? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere hoeve!

Algemeen:
Bouwjaar: circa 1880
Inhoud: circa 610 m³ (woonhuis)
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 136 m²
Overige inpandige ruimte: circa 30 m²
Externe bergruimte/stallen: circa 480 m²
Perceeloppervlakte: 5.924 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: traditionele stoppenkast
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: deels dubbele beglazing
Energielabel: vrijstelling vanwege (gemeentelijk) monument

Installaties:
Centrale verwarming: Nefit (2015, eigendom), enkel op de begane grond
Warm-watervoorziening: middels cv-ketel


Indeling woonhuis

Kelder:
Gewelfde provisiekelder, circa 14 m²

Begane grond:
De poort geeft toegang tot de ruime binnenplaats, de woonvleugel bevindt zich aan de linkerzijde.
Entree/ hal met trappenhuis naar de kelder en de verdieping. De hal biedt aan de linkerzijde toegang tot de woonkamer (circa 18 m², met laminaatvloer) en aan de rechterzijde aan de eetkamer (circa 18 m², met lichte natuurstenenvloer) die zicht biedt op de binnenplaats.
Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken (circa 9 m²) met keukenblok in hoekopstelling voorzien van o.a. de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de eenvoudige badkamer met (inloop)douche en wastafel.
De bijkeuken is de opstelplaats van de cv-ketel en witgoedapparatuur en biedt tevens toegang tot het separate toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken is de binnenplaats toegankelijk. Van hieruit is de werkplaats (circa 13 m²) bereikbaar, de linkervleugel wordt afgesloten door de garage (circa 16 m²).

Eerste verdieping:
Het portaal geeft toegang tot de ruimte boven de poort en tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 18 en 15 m². Slaapkamer 2 fungeert ook als 'doorloopkamer' naar slaapkamer 3 (circa 18 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping
Dit betreft een niet-toegankelijke zolderruimte.

Bijgebouwen
De rechtervleugel van de boerderij bestaat uit (voormalige) stalruimten, die nu als berging en (caravan)stalling in gebruik zijn. Het oorspronkelijke rechter carrédeel beslaat circa 115 m², de diverse ruimtes zijn bereikbaar via staldeuren en schuifpoorten. De achtergelegen stalruimten beslaan zo’n 325 m². Ook hier bieden staldeuren en een schuifpoort toegang tot de verschillende ruimtes. De stallen zijn opgetrokken uit steen en betonblokken. Een deel van de daken is gedekt en beschoten met asbesthoudende golfplaten. Tegen de oostgrens van het erf bevindt zich een openfrontberging (circa 40 x 5 m).

Diverse
- De woning is opgetrokken uit massief steens metselwerk
- Elektrische installatie vervangen (1973)
- Totale perceeloppervlakte 5.924 m²
- Het erf is bereikbaar via het poortgebouw en via een breed pad aan de rechterzijde van het perceel

Bestemmingsplan:
Deze hoeve is thans agrarisch bestemd. De eigenaar heeft echter een principe-uitspraak ingediend bij het College van Burgemeester van Wethouders van de gemeente Eijsden-Margraten waarin de gemeente wordt gevraagd mee te werken aan de omzetting naar een woonbestemming. Vraag onze makelaar en/of onze afdeling ROM voor meer informatie inzake de kansen en mogelijkheden die dit biedt. Meer informatie hieromtrent treft u ook in de memo bestemmingsplan (en de formele principe-uitspraak) die u aantreft in de (download) brochure.

Ligging:
Deze woning is centraal maar ook heel landelijk gelegen in het vierkant Cadier en Keer - Margraten - Banholt - Sint Geertruid, op 15 autominuten afstand van Maastricht en Valkenburg aan de Geul.
De omgeving leent zich uitstekend voor prachtige fiets- en wandeltochten.


Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Richard Vroonen van ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Lees meer

Specificaties

Soort woonhuis Woonboerderij, Geschakelde woning
Bouwjaar 1880
Woonoppervlakte 136 m2
Overige inpandige oppervlakte 30 m2
Perceeloppervlakte 5.924 m2
Inhoud 610 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Rookkanaal

Energie

C.V.-ketel Nefit (Eigendom, Combiketel, 2015)
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel

Buitenruimte

Ligging Landelijk gelegen
Tuin Achtertuin, Plaats
Garage
Lees meer