Terug naar overzicht

Uw makelaar: Mevr. E.J.D. (Evelien) Corbey K-RMT

Kandidaat Register Makelaar Taxateur Wonen

ecorbey@aelmans.com
06 - 35 31 12 10
Locatie(s): Baexem, Panningen

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar

Bekijk de laatste editie van Buitenstate magazine:

Buitenstate Magazine 2020
Verkocht onder voorbehoud

SINT ODILIENBERG - Roskam 5

Woonboerderij, vrijstaande woning
Prijs op aanvraag
Perceelsoppervlakte: 13.904 m2
Inhoud: 1.413 m3

Heb je interesse in deze woning of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Baexem via 0475 - 459 260. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

Logo Buitenstate Deze woning betreft een Buitenstate.
Meer informatie over Buitenstate
SINT ODILIENBERG - Roskam 5 SINT ODILIENBERG - Roskam 5 SINT ODILIENBERG - Roskam 5 SINT ODILIENBERG - Roskam 5 SINT ODILIENBERG - Roskam 5 SINT ODILIENBERG - Roskam 5 SINT ODILIENBERG - Roskam 5 SINT ODILIENBERG - Roskam 5 SINT ODILIENBERG - Roskam 5 SINT ODILIENBERG - Roskam 5 SINT ODILIENBERG - Roskam 5 SINT ODILIENBERG - Roskam 5 SINT ODILIENBERG - Roskam 5 SINT ODILIENBERG - Roskam 5 SINT ODILIENBERG - Roskam 5 SINT ODILIENBERG - Roskam 5 SINT ODILIENBERG - Roskam 5 SINT ODILIENBERG - Roskam 5 SINT ODILIENBERG - Roskam 5
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Op een prachtige locatie op wandelafstand van het Munnichsbosch met een 'geluksplekje' van de Gemeente Roerdalen, ligt deze uiterst goed onderhouden, sfeervolle en karakteristieke woonboerderij op een ruim perceel van 13.904 m²!
De woonboerderij 'd'Uulebosch' is gebouwd anno 1860, is door de jaren heen gerenoveerd en is voorzien van spouwmuren, hardhouten Merbau kozijnen met dubbel glas en Meranti luiken, eiken binnendeuren, hoogwaardige materialen/afwerking en luxe keuken en badkamer.
Bovendien is er een grote inpandige garage en bergzolder waardoor uitbreiding mogelijk is.
In de prachtig aangelegde tuin bevinden zich meerdere bijgebouwen waaronder een vrijstaande gemetselde paardenstal met 3 paardenboxen en in totaal 3 grote omheinde weilanden.
Deze woonboerderij leent zich voor meerdere doeleinden. Kortom een unieke kans voor paarden-/dierenliefhebbers, natuur-/rustzoekers of zelfstandigen voor een (bij)beroep aan huis.

Indeling
Souterrain
Vanuit de entree is er toegang tot de gewelfde kelder, ideaal als provisieruimte. Vanuit de kelder is er tevens toegang tot de kruipruimte.

Begane grond
Het perceel is volledig omheind met aan de voorzijde een sierhekwerk en oprit. Bovendien is er een oprit naar de inpandige garage met elektrische poort. Via de voordeur betreedt u de entree van de woning. Deze is voorzien van een keramische tegelvloer met natuursteenlook en geeft toegang to de woonkamer, toilet, garderoberuimte, meterkast, keuken, kelder en wasberging. Het apart toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een hangtoilet en wasmeubel. De meterkast is compleet uitgerust met Hager groepensysteem en krachtstroom. Bovendien verwacht men eind dit jaar glasvezel. Via de openslaande deuren komt u in de woonkamer. Deze is voorzien van twee niveaus waardoor u een zit- en eetgedeelte creëert. Hier treft u parket- en natuursteenvloeren met vloerverwarming, een allesbrander-kachel en een toegangsdeur naar de tuin en de inpandige garage. Bovendien is hier de trapopgang naar de eerste verdieping gelegen. De landelijke, handgemaakte keuken(2004) is uitgerust in hoogwaardig hout, natuurstenen aanrechtblad en voorzien van alle comfort en apparatuur. Zo treft u er een prachtig eiland, boretti oven met gasfornuis aan, een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tevens wordt de keuken verwarmd door een speksteen-gaskachel bij het eetgedeelte. De ruime wasberging met aansluitingen voor het witgoed is bovendien uitgerust met een gootsteen en ladekasten, inbouwspots en toegangsdeur naar de tuin/terrasoverkapping.
Via een portaaltje vanuit de woonkamer en tuin zijn de praktijkruimte en de inpandige garage te bereiken. De inpandige garage is bovendien via de elektrische sectionaal poort aan de voorzijde van de woning te gebruiken. Deze ruimte leent zich voor meerdere doeleinden, als garage, als opslagplaats of werkruimte. De praktijkruimte wordt momenteel gebruikt voor een bijberoep aan huis en is voorzien van tegelvloer. Aan de rechterzijde van de woning treft u nog een ruime afhang/werkplaats.

1e verdieping
De verdieping is voorzien van geïsoleerde plafonds, houten dekvloer en dakkapellen met rolluiken. De karakteristieke dakconstructie is zichtbaar in de overloop en de slaapkamer. De ruime overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, apart toilet, badkamer, overloop naar zolder met inbouwkasten en de bergzolder. Slaapkamer 1 is voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten. Het apart toilet is uitgerust met een tegelvloer, houten lambrisering, staand toilet, bidet, wasmeubel en veluxraam. In de badkamer(2011) treft u een vrijstaand bad, inloopdouche, handgemaakt wasmeubel met bijbehorende spiegel en verlichting, houten lambrisering en een dakkapel. De overloop met inbouwkasten is voorzien van vinylvloer. Slaapkamer 2 en 3 zijn bovendien beide voorzien van vinylvloeren en dakkapellen. Vanuit slaapkamer 3 betreedt u de ruime bergzolder. Deze is tevens te bereiken middels een vaste trap vanuit de inpandige garage. Hier heeft u nog de mogelijkheid tot het maken van extra slaapkamers. Bovendien bevindt zich hier de CV-opstelling (Nefit Hr ketel 2016 + Nefit tap boiler 2020).

Bijgebouwen
Allereerst is er een houten terrasoverkapping (2007) met pannendak uitgebouwd aan de achterzijde. Een fijne en ruime plaats om de zomers door te brengen met uitzicht over de tuin. De vrijstaande paardenstal is uitgerust met 3 paardenboxen en voorzien van elektriciteit, automatische drinkbakken en hooizolder. Aan de achterzijde van de paardenstal treft u een overdekte opslagplaats voor bijvoorbeeld aanhangers, trailers, hooi en stro. Hiernaast is er een houtopslag en aanhangstalling aanwezig.

Tuin
De prachtig aangelegde tuin is o.a. voorzien van een terras met overkapping, veel groen, beplanting, bomen en meerdere bijgebouwen. Bovendien vindt u in de tuin 2 grondwaterpompen met ondergrondse polyethyleen leidingen naar 9 sproeipunten. Naast de twee enorme weilanden, volledig omheind en voorzien van poorten is er nog een weiland aan de achterzijde gelegen met schuilstal. De weilanden omvatten circa een hectare(10.000 m²) aan grasland en zijn tevens te bereiken via een oprijlaan met een ijzeren sierpoort aan de rechterzijde van de woning. Bovendien is er in de tuin een weilandje ingericht met stalling/nachthok voor kleinvee zoals schapen, geiten, kippen,.. In de boomgaard staan diverse fruitbomen: pruimen-, kersen-,, peren- en appelbomen. Bovendien vindt u er diverse bijzondere bomen zoals, 100 jaar oude tamme kastanjebomen die op de monumentenlijst staan en een Japanse Ginko notenboom.
Het perceel is ingericht met behulp van een landschapsarchitect.

Ligging
Deze woonboerderij is gelegen in Sint Odiliënberg, een dorpje in Midden-Limburg van de Gemeente Roerdalen. Naast het cultuur-historisch belang trekt Sint Odiliënberg ook toeristen aan vanwege de rust en natuur. Het dorp ligt aan de Roer wat afwisselend natuurschoon met zich meebrengt. Ten noord-westen ligt het natuurgebied Linnerheide. Voorzieningen, winkels en scholen treft u in Roermond, op circa 10 min rijden via de N293. Bovendien is Sint Odiliënberg aangesloten op het streekbussennet van Arriva. In Gemeente Roerdalen vindt u 26 geluksplekken waarvan 1 pal gelegen is aan deze woonboerderij. Deze geluksplekken zijn aangewezen door inwoners van de gemeente en zijn 'verborgen parels van geluk'. Geluksplek 4 is gelegen op de Roskam en verwijst naar 'De Kathedraal' een eeuwenoud beukenbos waar de bomen op pilaren van een imposante kerk lijken.

Lees meer

Specificaties

Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1860
Woonoppervlakte 230 m2
Overige inpandige oppervlakte 159 m2
Perceeloppervlakte 13.904 m2
Inhoud 1.413 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

C.V.-ketel Nefit HR (Eigendom, 2016)
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel

Buitenruimte

Ligging Aan bosrand
Tuin Achtertuin, Tuin rondom
Achtertuin 1.800 m2 (0m diep en 0m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidoost
Garage
Lees meer