Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Dhr. R.J.H. (Richard) Vroonen RM/RT

Beëdigd NVM-makelaar Wonen & Bedrijfsmatig Vastgoed / Register Taxateur / WOZ en NWWI-taxateur

rvroonen@aelmans.com
Locatie(s): Margraten

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar

Bekijk de laatste editie van Buitenstate magazine:

Buitenstate Magazine 2020
 

ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1

Villa, vrijstaande woning
€790.000,- k.k.
Perceelsoppervlakte: 1.390 m2
Inhoud: 1.095 m3

Heb je interesse in deze woning of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Margraten via 043 - 30 30 117. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

Logo Buitenstate Deze woning betreft een Buitenstate.
Meer informatie over Buitenstate
ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1 ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1 ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1 ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1 ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1 ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1 ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1 ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1 ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1 ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1 ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1 ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1 ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1 ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1 ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1 ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1 ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1 ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1 ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1 ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1 ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1 ULESTRATEN - Pastoor van Eijsstraat 1
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Aan de rand van het strategisch gunstig gelegen Ulestraten, bieden wij deze statige jaren 30 villa “Villa Zonneheuvel” aan. Dit stukje erfgoed (gemeentelijk monument) is gebouwd in 1937 en vanaf 2015 verder gerenoveerd en omgevormd tot een comfortabele en luxe villa met behoud van authenticiteit en charmante stijlelementen zoals het fraaie glas in lood, de prettige hoogten en de fraaie paneeldeuren.

De villa is gelegen op een perceel van 1.390 m² en is bereikbaar via een statige oprijlaan omgeven door een fraai sierhek.

Algemeen:
Bouwjaar: 1937
Inhoud: 1.095 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 218 m²
Overige inpandige ruimte: 64 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 53 m²
Perceeloppervlakte: 1.390 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: dakisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels HR++ isolerende beglazing

Installaties:
Centrale verwarming: cv. combi installatie Vaillant HR (bouwjaar 2019, in eigendom)
Warm water voorziening: middels cv. installatie

Indeling:

Souterrain:
Nagenoeg de gehele villa in voorzien van kelderruimte en ingedeeld als inloop ruimte / berging, cv-ruimte, voorraadruimte, wijnkelder en hobbyruimte.

Begane grond:
Via de overdekte entree is de indrukwekkende hal met mooie lichtinval door de grote glas in lood ramen en het bijzondere trappenhuis met olmen houten bordestrap bereikbaar. Tevens is hier het vernieuwde gastentoilet, de keldertrap en de meterkast te vinden.

Middels de hal is de living bereikbaar met de typische erker aan de voorzijde. De L-vormige living (circa 53 m²) is afgewerkt met een hardhouten parketvloer in v-graad motief en met gepleisterde wanden. Vanwege de L-vorm is er een leuke werkhoek gecreëerd met openhaard. Tuincontact is aan de achterzijde gerealiseerd via dubbele tuindeuren. Markant detail is de nog aanwezig zijnde houten rolluiken!
De halfopen keuken (circa 14 m²) is uitgerust met een functionele aanbouwkeuken en voorzien van alle comfort. Tevens is er aansluitend de praktische bijkeuken (circa 9 m²) gelegen met witgoedaansluitingen.

1e verdieping:
Via het statige trappenhuis met vernieuwde en in stijl uitgevoerde toiletruimte op het bordes, is de overloop bereikbaar die toegang biedt aan 3 slaapkamers (circa 18 m², 18 m² en 11 m²) en de luxe badkamer. Deze badkamer (circa 12 m²) is uitgevoerd met Franse plavuizen, 2 waskommen met eiken ombouw, een vrijstaand ligbad en een grote inloopdouche. De slaapkamers zijn authentiek gebleven met leuke stijlelementen. Eén van de slaapkamers is in gebruik en ingericht als luxe kleedkamer en voorzien van alle gemakken van dien.

2e verdieping:
De volwaardige en geïsoleerde zolderverdieping is ingericht met 2 riante slaapkamers (circa 30 m² en 30 m²) met vaste kastenwanden. Tevens is er nog een bergzolder aanwezig die zich ook uitermate leent om te verbouwen tot badkamer. Vanuit de zolderverdieping geniet men van een prachtig uitzicht over het dorp en de groene en landelijke omgeving.

Garage/bijgebouw:
In het verlengde van de oprit is er een ruime garage / hobbyruimte geplaatst met vliering, dubbele poort en volop elektriciteitspunten. Deze ruimte is circa 58 m² groot en thans ingericht als garage in combinatie met de eigen “gym”.

Tuin:
De villa doet zijn naam als "Villa Zonneheuvel" eer aan: volop zon vanwege de goede bezonning is een feit. De tuin is passend aangelegd met fraaie bestrating, gietijzeren poort aan de voorzijde, omheind door mooie taxus hagen, fraaie borders en strak gazon aan voor- en achterzijde. Tevens is in achtertuin nog een statige en eeuwenoude eikenboom aanwezig welke zorgt voor extra cachet.

Om nog meer luxe en comfort te realiseren is er reeds rekening gehouden met de mogelijkheid om een zwembad te realiseren in de tuin met het pomphuis in de garage. Meer informatie omtrent de bebouwingsmogelijkheden zoals zwembaden, extra garages e.d. treft u aan in de quickscan bestemmingsplan.

Ligging:
Ulestraten is strategisch gunstig gelegen op alle gebieden: het bourgondische Meerssen is op 5 km gelegen en de kern van Beek op 8 kilometer. Hiernaast is Ulestraten landelijk gelegen en zijn wandel en fietsroutes volop aanwezig. Uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven Aken etc. zijn nabij (ca. 2,5 km).
Ook beschikt Ulestraten over een rijk verengingsleven waaronder muziekverenigingen, sportverenigingen zoals voetbal, tennis en hockey, een bassischool en een kleine supermarkt.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven.

Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Lees meer

Specificaties

Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1937
Woonoppervlakte 218 m2
Overige inpandige oppervlakte 64 m2
Perceeloppervlakte 1.390 m2
Inhoud 1.095 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 5
Aantal verdiepingen 4
Voorzieningen Rolluiken, Tv kabel, Rookkanaal

Energie

C.V.-ketel Vaillant HR (Eigendom, Combiketel, 2019)
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas, Hr glas
Verwarming Cv ketel, Open haard
Warm water Cv ketel

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg
Tuin Tuin rondom
Garage
Lees meer