Terug naar overzicht

Uw makelaar: Dhr. S.E.E. (Stef) Limpens BSc

Landelijk & Agrarisch vastgoed / Agrarisch adviseur

slimpens@aelmans.com
06 - 45 12 31 77
Locatie(s): Ubachsberg

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
 

ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39

Eengezinswoning, vrijstaande woning
€285.000,- k.k.
Perceelsoppervlakte: 203 m2
Inhoud: 690 m3

Heb je interesse in deze woning of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Voerendaal via 045 - 575 32 55. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 39
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning, zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.

Op een mooie plek aan de doorgaande weg van Ulestraten naar Meerssen mogen wij u geheel vrijblijvend deze karakteristieke woning te koop aanbieden. Dit sfeervolle pand kent een rijke historie en is gedurende de laatste 5 jaar volledig gemoderniseerd. Verder is de woning eenvoudig te transformeren tot een levensloopbestendige woning.

Bent u reeds enthousiast? Plan dan na het doornemen van de verkoopinformatie een bezichtiging in en laat u verassen door deze aangename woning!

Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1870
Inhoud woning: circa 690 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 152 m²
Perceeloppervlakte: 203 m²
Aanvaarding: in overleg

Nutsvoorzieningen/installaties:
Elektriciteit: meterkast met dubbele meter, aardlekschakelaar en diverse groepen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
Kozijnen: kunststof kozijnen

Centrale CV installatie: Remaha Tzerra eigendom bouwjaar 2013
Warm watervoorziening: via CV installatie

Deze charmante en karakteristieke woning is omstreeks 1870 opgetrokken in staand verband metselwerk welke is voorzien van speklagen en blauwstenen vensterbanken. De fraaie muurankers en overhoekse staande muizentand geven het pand een fraaie uitstraling. De woning is echter niet altijd als woning in gebruik geweest. Voorheen is dit pand in gebruik geweest als stoomzuivelfabriek genaamd Melk- of boterfabriek St. Joseph welke van 1900 tot 1943 in productie is geweest. De melk-/boterfabriek is vervolgens omgebouwd tot woonhuis.

Indeling
Souterrain
De woning beschikt over een provisiekelder met voldoende stahoogte en een goede toegankelijkheid. De provisiekelder heeft een oppervlakte van ca. 24 m².

Begane grond
Via de entreehal, gelegen aan de linkerzijde van woning, heeft u toegang tot het toilet met fonteintje en de leefruimte op de begane grond. De ruime woonkamer en open keuken zijn voorzien van een fraaie Belgisch hardstenen vloer met vloerverarming. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en van een inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser, spoelbak met cooker, oven, magnetron en koelkast. In een nisje in de woonkamer is een studie/werkplek gecreëerd.

Vanuit de woonkamer heeft u via een tussenportaal toegang tot de bijkeuken en een slaapkamer op de begane grond. De middels een schuifdeur-met-glas-in-lood af te sluiten bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, dubbele spoelbak en geeft toegang tot de kelder. Deze bijkeuken is gelet op de aanwezigheid van de benodigde aansluitingen eenvoudig om te vormen tot een badkamer, waarmee de woning geheel levensloopbestendig wordt. Vanuit de bijkeuken heeft u verder toegang tot de tuin.

Aan de rechterzijde van de woning is de garage en oprit gelegen. De garage biedt ruimte voor één auto net zoals de oprit.

1e verdieping
Via de vaste houten trap heeft u toegang tot de ruime overloop waaraan de 2 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet zijn gelegen. De badkamer (9,90 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De slaapkamers zijn resp. 17 m² en 8,6 m² groot. De ramen aan de achterzijde van de woning zijn op de eerste verdieping voorzien van elektrisch bedienbare schutters en in het geheel zijn de authentieke houten spanten zichtbaar. Vanaf de overloop heeft u tot slot toegang tot het dakterras welke is gelegen op het zuiden.

Typering:
Ulestraten is een kerkdorp van de gemeente Meerssen en bevindt zich ten noord-oosten van de regio Maastricht. Het dorp heeft ongeveer 3.000 inwoners en kenmerkt zich door een rijk verenigingsleven. Het dorp ligt aan de rand van het Geuldal en het Centraal Plateau. In het zuiden van het dorp ligt de Wijngaardsberg met hellingbos. In het dorp is een supermarkt (Spar) en Boerenbond aanwezig. Meer winkels zijn gelegen in het centrum van Meerssen (Jumbo, Lidl, Blokker, Kruidvat). Het ligt zeer centraal ten opzichte van de A2 Maastricht/Eindhoven, Meerssen en Beek. Ulestraten is gelegen op minder dan 10 autominuten van Maastricht en 5 autominuten van Meerssen en Beek. De snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) is gelegen op ca. 5 autominuten. Maastricht en Meerssen beschikken over een treinstation.

Kadastrale gegevens
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Ulestraten, sectie B, nummer 3258 en 3525, tezamen ter grootte van 203 m².

Inlichtingen
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Lees meer

Specificaties

Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1870
Woonoppervlakte 152 m2
Overige inpandige oppervlakte 47 m2
Perceeloppervlakte 203 m2
Inhoud 690 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 2

Energie

Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Garage
Lees meer