Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Mevr. A.M.A.N. (Ans) Dummer-Huijnen RT

NVM Kandidaat Makelaar Wonen / Register Taxateur

adummer@aelmans.com
06 - 23 55 73 79
Locatie(s): Margraten

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
 

ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79

Eengezinswoning, vrijstaande woning
€598.000,- k.k.
Perceelsoppervlakte: 11.610 m2
Inhoud: 580 m3

Heb je interesse in deze woning of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Margraten via 043 - 30 30 117. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79 ULESTRATEN - Sint Catharinastraat 79
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Op zeer goede locatie aan de doorgaande weg van Ulestraten naar Meerssen is dit karakteristiek landhuis met 3 slaapkamers, ruime zolder, vrijstaande berging, prachtige parkachtige tuin en huisweide gelegen. De tuin biedt optimale privacy.

Dit sfeervolle pand dateert uit ca. 1863 (gemeentelijk monument) en is in de loop der tijd gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen.

De woning ligt op 5 minuten afstand van winkels en de basisschool van Ulestraten. Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar bijvoorbeeld Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Door de directe nabijheid van Meerssen (ca. 2 km) en Maastricht (ca. 9 km) weet Ulestraten zich bovendien verzekert van de aanwezigheid van (internationale) scholen, universiteit, theater en tal van overige (winkel)voorzieningen, terwijl het verenigingsleven uiteraard niet ontbreekt.


Algemeen:
Bouwjaar: circa 1863
Inhoud woning: circa 580 m³
Gebruiksoppervlakte: circa 175 m²
Perceeloppervlakte: 11.610 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: dakisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel uit bouwjaar 2015 (huur)
Warm watervoorziening: middels cv-ketel

Indeling:

• Begane grond
De statige entree/hal, met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar verdieping geeft toegang tot de woonkamer en de eetkamer met half open keuken.

De ruime en sfeervolle woonkamer met ronde erker ca. 31 m²) is voorzien van een houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft men een prachtig uitzicht over de tuin. De dubbele tuindeuren geven toegang tot het grote terras en de tuin.

De eetkamer (ca. 22 m²) met half open keuken is gelegen in de linkervleugel van de woning.

De keuken (ca. 9 m²) is uitgerust met de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar terras/tuin gelegen.

De begane grond is voorzien van een mooie eiken houten vloer met uitzondering van de keuken, de bijkeuken en het toilet.

• Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk circa 12 m², 12 m² en 11 m² groot. De verdiepingsvloer is voorzien van een mooie parketvloer, met uitzondering van de badkamer. De grote badkamer (11 m²) is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet.


• Zolder
Middels een vaste trap is de grote zolderverdieping (ca. 36 m²) met c.v.-opstelling bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van 2 extra slaapkamers.

Berging
In de tuin is een vrijstaande buitenberging gelegen, verdeeld in twee ruimtes van ca. 16 m² en 7 m².

Tuin
De prachtige, goed onderhouden, parkachtige tuin is gelegen op het zuiden.

Aansluitend is het weiland gelegen bereikbaar via een eigen “bospad”.

Ligging:

Ulestraten (Limburgs: Ulesjtraote) is een dorp in de gemeente Meerssen dat ligt in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg.

Het dorp ligt aan de rand van het Geuldal en het Centraal Plateau. In het zuiden van het dorp ligt de Wijngaardsberg met hellingbos, wijngaard en monumentale boerderij. Tot de gemeentelijke herindeling in 1982 was Ulestraten een zelfstandige gemeente met daarin de woonkernen: Ulestraten dorp, Schietecoven, Humcoven, Waterval, Vliek, Genzon, Moorveld, Groot Berghem en Klein Berghem. De voormalige buurtschappen Genzon, Groot Berghem, Klein Berghem en Vliek zijn na 1980 tot de dorpskern van Ulestraten gaan behoren.

Ulestraten ontstond in de middeleeuwen door ontginning vanuit Meerssen van het Centraal Plateau. Het dorp behoorde van 1626-1794 tot het Land van Valkenburg, waarin het een heerlijkheid vormde. Er bestond reeds een kapel, en in 1806 werd een kerk gebouwd. In 1833 werd Ulestraten verheven tot parochie. Oorspronkelijk bestaande uit lintbebouwing langs enkele straten, werden er in de 2e helft van de 20e eeuw woonwijken bijgebouwd in noordelijke en zuidelijke richting.

De gemeenschap heeft een rijk verenigingsleven met onder andere muziekvereniging Koninklijke Fanfare Concordia, Carnavalsvereniging De Kuutebieters, voetbalclub RKUVC, een scouting-afdeling, een IVN-afdeling en een toneelvereniging.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Meersen, sectie K nummers 141 en 147, tezamen groot 11.610 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Ans Dummer-Huijnen van ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-30 30 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Lees meer

Specificaties

Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1863
Woonoppervlakte 175 m2
Perceeloppervlakte 11.610 m2
Inhoud 580 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Dakraam, rookkanaal

Energie

Isolatie Dakisolatie
Warm water C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin Achtertuin
Garage Geen garage
Lees meer