Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Dhr. R.J.H. (Richard) Vroonen RM/RT

Beëdigd NVM-makelaar Wonen & Bedrijfsmatig Vastgoed / Register Taxateur / WOZ en NWWI-taxateur

rvroonen@aelmans.com
06 - 10 92 51 88
Locatie(s): Margraten

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
 

VALKENBURG - Kruisstraat 18 a

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
€378.000,- k.k.
Perceelsoppervlakte: 670 m2
Inhoud: 698 m3

Heb je interesse in deze woning of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Margraten via 043 - 30 30 117. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a VALKENBURG - Kruisstraat 18 a
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

In streek eigen mergel opgebouwd, royaal en karakteristiek woonhuis met kelderruimten, aanbouw, dubbele garage, ruim perceel met spectaculair en vrij uitzicht over fraaie landerijen en boomgaarden. Deze woning leent zich mede vanwege de dubbele garage uitermate goed voor aan huis gebonden beroepen of voor hobbyisten.

Algemeen
Bouwjaar: 1920
Inhoud woning: circa 698 m³
Inhoud garage: circa 173 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 166 m²
Overig inpandige ruimte: circa 23 m² (exclusief zolder)
Externe bergruimte: circa 60 m²
Perceeloppervlakte: 670 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig, dag-/nachtmeter en 3 fase / mogelijkheid krachtstroom
Wateraansluiting:aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: hardhouten kozijnen
Isolatie: dubbel glas, grotendeels spouwmuren en plafondisolatie.

Installaties
Centrale verwarming: via gasgestookte c.v.-ketel uit 2008
Warm watervoorziening: middels c.v.-ketel
Mechanische ventilatie: niet aanwezig

Indeling
• Souterrain
2 kelderruimten van respectievelijk groot 14 m² en 9 m². Ideaal te gebruiken als provisie, wijn of bergkelder.

• Begane grond
Entree / ruime hal met meterkast (voldoende automaten) en trappenhuis met hardhouten trap, luxe toiletruimte met led verlichting, praktische bijkeuken van 5,5 m² met aansluitingen voor witgoed apparatuur en tuincontact, ruime woonkeuken van ca. 26 m² voorzien van eenvoudige aanbouwkeuken uitgerust met de navolgende apparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuiging, oven, combi magnetron, spoelbak, koelkast en vaatwasser.

De woonkamer is ruim van opzet (ca. 41 m²) , voorzien van strakke pleisterwerk wanden en afgewerkt met een eiken parketvloer. Vanuit de woonkamer is er een optimaal tuincontact gecreëerd en is tevens zicht op de omringende weilanden met hoogstam bomen en het Gerendal in de verte. Tevens is er zowel in de keuken als in de woonkamer een houtkachel geplaatst voor extra sfeer en warmte.

• Eerste verdieping
Via de ruime overloop van 10 m², zijn er 4 slaapkamers bereikbaar van respectievelijk groot 17 m², 16 m², 15 m² en 10 m². De eenvoudig badkamer van ca. 5 m² is uitgerust met een ligbad, 2e toilet en een vaste wastafel. Eventueel kan de badkamer verder uitgebreid worden door de achtergelegen berging bij de badkamer te betrekken. Nu heeft deze naast de cv-opstelling, geen directe functie.

• Zolder
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is thans in gebruik als bergruimte. Deze ruimte is verder dan ook niet afgewerkt maar heeft een goede stahoogte.

Garage/schuur
De droom van iedere hobbyist: ruime en dubbele garage met 2 poorten, voldoende elektriciteit, mogelijkheid voor smeerput en een grote bergzolder. De afmetingen van de garage zijn (netto) 6,4 x 6,4 m². Hiernaast is er een grote bergzolder te bereiken via vaste trap.

Bijgebouwen
Achter de garage is een fraaie overkapping aanwezig vanwaar men een prachtig uitzicht heeft op de eigen tuin en de naastgelegen weilanden met fruitbomen en het fraaie Limburgse landschap. Achter in de tuin is er nog een praktische houtberging gelegen.

Tuin
De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en biedt voldoende privacy. Er is reeds een begin gemaakt aan een nieuwe omheining door middel van betonnen poeren waar eenvoudig een haag of schutting tussen kan worden geplaatst.
Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Kernen’ van de gemeente Valkenburg a/d Geul. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel de bestemming ‘Wonen’.

Ligging
IJzeren (Limburgs: Iezere) is een gehucht gelegen op het Plateau van Margraten ten zuidoosten van Sibbe aan de weg naar Scheulder. De woning is gelegen op 5 autominuten van Margraten en Valkenburg met alle voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentra etc.

Kadastrale gegevens
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Oud Valkenburg, sectie B, nummer 1156, groot
670 m2.

Inlichtingen
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Richard Vroonen van het kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer:
043-3030117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Lees meer

Specificaties

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1920
Woonoppervlakte 166 m2
Overige inpandige oppervlakte 23 m2
Perceeloppervlakte 670 m2
Inhoud 698 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 4
Voorzieningen Tv kabel

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warm water C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Garage Vrijstaande stenen garage
Lees meer
De kaart wordt geladen…