VALKENBURG - Nieuweweg 62

Foto's

Beschrijving

Aan de rand van Valkenburg mogen wij u deze royale jaren '30 woning aanbieden. Deze recent gemoderniseerde tussenwoning beschikt o.a. over authentieke elementen, een fraaie uitbouw, moderne keuken, 6 slaapkamers en een diepe achtertuin met garage. De woning maakt onderdeel van een ''4 onder een kap'' wat ooit als totaliteit diende als marechausseekazerne van de brigade van Hulsberg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1930
Gebruiksoppervlakte wonen: 172 m²
Perceeloppervlakte: 403 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: hardhouten kozijnen met HR++ glas
Isolatie: dakisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: cv-combiketel (gehuurd via Volta, € 34,- p/mnd, bouwjaar 2016)
Warm water voorziening: via de cv-ketel

Indeling:

• Kelder
Via de hal te bereiken provisiekelder met aansluitpunt voor de wasapparatuur.

• Begane grond
Voortuin met diverse borders met aanplant. Entree. Hal met tegelvloer, trapopgang, toiletruimte, meterkast en toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer (28 m²) is voorzien van een fraaie parketvloer, erker en geeft toegang naar de uitgebouwde leefkeuken. De leefkeuken (33 m²) beschikt over een donkere tegelvloer, veel lichtinval, optimaal tuincontact en een moderne keukeninstallatie incl.de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Via de leefkeuken te bereiken zonnige achtertuin welke op het zuiden gesitueerd is. Verder is de diepe tuin aangelegd met een mooi terras met keramische tegels, tuinberging (voormalige garage ca. 17 m²), tweede terras met overdekt zitje en een graszone. De achtertuin is tevens via een weg aan de achterzijde bereikbaar.

• 1e verdieping
Ruime overloop met toegang naar drie slaapkamer en de badkamer. Slaapkamer I (13 m²) en II (10 m²) liggen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III (14 m²) en de badkamer liggen aan de voorzijde. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van de originele plankenvloer. De badkamer beschikt over dubbele wastafel, douchcabine en een tweede toilet.

• 2e verdieping
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop met toegang naar drie (slaap)kamers. De ruimste kamer (ca. 25 m²) is voorzien van een dakraam, vlizotrap naar de bergzolder en tevens staat de cv-combiketel (gehuurd via Volta, bj.2016) hier opgesteld. De andere twee (slaap)kamers zijn ca. 10 m² en 6 m².

Ligging:
Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Alle voorzieningen, faciliteiten en het trein- en bus station zijn op enkele minuten loopafstand gelegen. De uitvalswegen A2 en A79 liggen eveneens in de directe omgeving. De Geulstad is omringd door een prachtig natuurgebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Specificaties

Indeling

Energie

Buitenruimte

Plattegronden

Downloads