Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Mevr. A.M.A.N. (Ans) Dummer-Huijnen RT

NVM Kandidaat Makelaar Wonen / Register Taxateur

adummer@aelmans.com
06 - 23 55 73 79
Locatie(s): Margraten

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
 

VALKENBURG - Vroenhof 132

€225.000,- v.o.n.
Perceelsoppervlakte: 875 m2

Heb je interesse in deze woning of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Margraten via 043 - 30 30 117. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

VALKENBURG - Vroenhof 132 VALKENBURG - Vroenhof 132 VALKENBURG - Vroenhof 132 VALKENBURG - Vroenhof 132 VALKENBURG - Vroenhof 132
pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Altijd al uw eigen droomhuis willen bouwen?
Wij bieden u deze mogelijkheid in het mooie en centraal gelegen kerkdorp Houthem: landelijk wonen, dicht bij natuur- en wandelgebieden en vrij-uitzicht aan de voorzijde over het Geuldal.

Het bouwperceel op een centrale locatie gelegen, aan de doorgaande weg van Valkenburg naar Meerssen. Het is goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht en middels het openbaar vervoer (bus en trein). De trein stopt op het station Houthem-Sint Gerlach.

Algemeen:
Perceeloppervlakte : 875 m²
Koopprijs : € 225.000,- k.k.
Aanvaarding : per direct

Bestemmingsplan:
In het bestemmingsplan is ter plekke de enkelbestemming ‘Wonen’ toegekend, waarvoor de gronden bestemd zijn voor wonen, aan huis verbonden beroepen, parkeervoorzieningen, voorzieningen van openbaar nut, groenvoorzieningen waaronder speelvoorzieningen en langzaamverkeerroutes en voorzieningen voor het ontvangen, vasthouden, infiltreren, bergen en afvoeren van hemelwater.
Voor hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
a. hoofdgebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van het aangeduide bouwvlak (oppervlakte ongeveer 12,5 m breed en 15 m diep (187,5 m²));
b. een hoofdgebouw mag uitsluitend vrijstaand, halfvrijstaand of in een rij worden gebouwd;
c. het aantal bouwlagen mag niet meer bedragen dan 2;
d. het hoofdgebouw mag op de begane grond maximaal 15 m diep zijn, mits de afstand tot de achterste perceelgrens minimaal 5 m bedraagt;
e. het hoofdgebouw mag op de 1ste en verdere verdiepingen maximaal 12,5 m diep zijn;
f. de afstand van de zijgevel tot de meest nabije gevel op het aangrenzende perceel dient ten minste 3,00 m te bedragen;
g. de inhoud van een grondgebonden woning moet minimaal 200 m³ en mag maximaal 1000 m³ bedragen.

Voor bijgebouwen gelden de volgende regels:
a. bijgebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van het aangeduide bouwvlak en het vlak met de aanduiding 'bijgebouwen';
b. de gebruiksoppervlakte van bijgebouwen per grondgebonden woning of bij een grondgebonden hoofdgebouw, anders dan met een woonfunctie, mag maximaal 63 m² bedragen met een goothoogte van maximaal 3 m, met dien verstande dat:
1. maximaal 40% van de achter het hoofdgebouw gelegen gronden mag worden bebouwd;
2. de goothoogte van een aangebouwd bijgebouw niet meer mag bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van de woning;
3. de bouwhoogte van bijgebouwen ten hoogte 6 m mag bedragen;
Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte mag maximaal 3 m bedragen, met uitzondering van erfafscheidingen die vóór de voorgevelrooilijn maximaal 1 m en achter de voorgevelrooilijn maximaal 2 m hoog mogen zijn;
b. de voorzieningen voor de openbare verlichting mogen maximaal 8 m hoog zijn.


Ligging:
Houthem was een zelfstandige gemeente tot het op 1 oktober 1940 bij een gemeentelijke herindeling opging in de gemeente Valkenburg. In juli 1941 werd die gemeente hernoemd tot de gemeente Valkenburg-Houthem, die bij gemeentelijke herindelingen in 1982 opging in de gemeente Valkenburg aan de Geul.

Voorzieningen zijn in Valkenburg aan de Geul en in Meerssen ruimschoots aanwezig.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Houthem, sectie A, nummer 2070, groot 8 are en 75 ca (875 m²).

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Ans Dummer van ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030117.

Lees meer

Specificaties

Perceeloppervlakte 875 m2

Buitenruimte

Ligging Vrij uitzicht
Tuin Geen tuin
Garage
Lees meer