VOERENDAAL - Colmont 2 A

Foto's

Beschrijving

In het buurtschap ''Colmont'' (gemeente Voerendaal) mogen wij u deze vrijstaande woning te koop aanbieden. Het object is ruim van opzet en beschikt o.a. over een fraaie woonkamer, (uitgebouwde) leefkeuken en eetkamer, slaapkamer/badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, inpandige garage en keurig aangelegde achtertuin. De woning is gesitueerd op een perceel van 696 m².

Algemeen:
Bouwjaar: 1971
Gebruiksoppervlakte wonen: 243 m²
Inhoud: 1.172 m³
Perceeloppervlakte: 696 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast met ruim voldoende groepen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: overwegend (hard-)houten en kunststof kozijnen
Isolatie: gevel- en dakisolatie, vloerisolatie (gedeeltelijk), HR++ beglazing

Installaties:
Centrale verwarming: via c.v.-ketel, vloerverwarming in uitbouw en keuken, houtkachel
Warm water voorziening: Middels combiketel Nefit Proline (2016, eigendom)
Airco: aanwezig op slaapkamer 1e verdieping

Indeling:

• Souterrain
De kelder is middels de garage en de hal te bereiken. De kelder beschikt over een c.v.-ruimte, wasruimte, ruime hobbykamer (32 m²) met separaat toilet en garage (51,5 m²).

• Begane grond
Ruime entree/hal die toegang geeft tot de study, slaapkamer en verdieping. In de hal bevindt zich tevens een toilet met fonteintje, een garderobenis en de meterkast.

De study kijkt via een riante raampartij uit naar de eetkamer en leefkeuken. De study biedt toegang tot de woonkamer en bijkeuken. De woonkamer en study zijn voorzien van een visgraat pvc-vloer. De woonkamer is ruim (ca. 33 m²) en is voorzien van een ingebouwde houtkachel. Middels de authentieke schuifdeuren is ensuite de achtergelegen leefkeuken toegankelijk. De keuken (ca. 29 m²) met kookeiland beschikt over o.a. een RVS gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, spoelbak, grote koelkast en grote diepvries. De eetkamer en leefkeuken hebben veel lichtinval en optimaal tuincontact. De tuindeuren, waarvan twee openslaande deuren en een enkele geven toegang tot de tuin. Tevens zijn deze ruimte is voorzien van een fraaie pvc-vloer, gelegd in visgraat motief, met vloerverwarming.

De ouderslaapkamer (ca. 15 m²) is gelegen aan de voorzijde van de van woning. Vanuit de inloopkast is de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, toilet en designradiator.

• 1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 8 m², 11 m² en 27 m²) en een tweede badkamer (4,5 m²) welke nog in aanbouw is. De badkamer wordt tevens wel gebruiksklaar opgeleverd. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een moderne vloer. Tevens beschikt één slaapkamer over een airconditioning.

• Tuin
Middels de eetkamer/leefkeuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een overdekt terras. Vanuit het terras kan men het gehele jaar genieten van de eigen achtertuin. De tuin beschikt over een fraai gazon, dat eveneens naast de woning gelegen is. De achtertuin is ook middels een zij ingang achterom bereikbaar, vanuit de voorzijde van de woning.

Ligging:
De woning is gelegen in Colmont (Limburgs: Koalmet), een buurtschap van Ubachsberg behorende tot de gemeente Voerendaal. Ubachsberg heeft diverse voorzieningen waaronder een basisschool, bakker, medisch centrum en boerderijwinkel. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelweg A76 en A79.

Door de landelijke ligging van Colmont is de locatie ook uitermate geschikt voor de natuurliefhebber. Op loopafstand van de woning zijn diverse wandelpaden bereikbaar, van waaruit men kan genieten van het omliggende heuvellandschap.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie H, nummer 209, ter grootte van 696 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Specificaties

Indeling

Energie

Buitenruimte

Plattegronden

Downloads