VOERENDAAL - Hoolstraat 50

Foto's

Beschrijving

Op een zeer geliefde plek binnen de gemeente Voerendaal, ligt aan de Hoolstraat 50 dit vrijstaand woonhuis. Het woonhuis is “levensloopbestendig” met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond en tevens twee slaapkamers en een badkamer op de etage. De woning is enorm verruimd door een uitbreiding aan de achterzijde. De grote oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. De garage en de grote tuin met achteringang aan de Cortenbacherdreef maken het plaatje compleet.

Algemeen:
Bouwjaar: 1974
Inhoud: 825 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 201 m²
Perceeloppervlakte: 889 m²
Aanvaarding: in overleg / per direct mogelijk

Voorzieningen:
Elektriciteit: aanwezig, moderne en zeer uitgebreide meterkast
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: houtenkozijnen met dubbele beglazing
Alarm: aanwezig
Airco’s: 2 stuks in woon- en slaapkamer
Zonnepanelen: aanwezig

Installaties:
Centrale verwarming: HR-Ketel en diverse airco’s i.c.m. zonnepanelen
Warm water voorziening: Via HR-ketel

Indeling:

• Begane grond
Ruime entree met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de kantoorruimte en de extra grote woonkamer. Vanuit de hal leidt een gangpartij richting de slaapvleugel op de begane grond. De gang leidt tevens langs de trappartij die de etage aandoet met verderop de keuken en bijkeuken. Aan het eind van de gang zijn de twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel met ombouwkasten en tweede toilet. De bijkeuken biedt o.a. plaats aan het witgoed en hier is tevens de omvormer gesitueerd. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en betreft een hoekopstelling voorzien van moderne apparatuur.

• 1e verdieping
De etage heeft een overloop met bergkast. De overloop geeft toegang tot de tweede badkamer (met wastafel, douche en 3e toilet) en verder tot twee slaapkamers. Een met velux dakramen en een wel zeer ruime (slaap-)kamer met bergzolder en grote dakkapel.

Bijgebouwen:
Een ruime oprit links van de woning leidt naar de garage.

Tuin:
De tuin is zeer ruim en voorzien van een groot overdekt zonneterras met aangrenzende vijver. Op diverse plaatsen zijn er fijne zitplekken gesitueerd. De aanwezige bomen zorgen in de zomer voor heerlijke schaduwplekken. Achter in de tuin is er toegang tot de Cortenbacherdreef.

Ligging:
Voerendaal staat landelijk bekend als een geliefde woonplaats met veel voorzieningen en goede uitvalswegen. Het centrum en het NS-station ligt op loopafstand van dit object. Verder beschikt Voerendaal over een brede (basis-)school en een rijk verenigingsleven. Het voortgezet onderwijs evenals het Zuyderland Ziekenhuis ligt op korte afstand in de buurgemeente Heerlen. Vanuit Voerendaal zijn zowel de A79 als ook de A76 te benaderen (oprit en afslag).

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 1477 en 1847, ter grootte van 889 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Specificaties

Indeling

Energie

Buitenruimte

Plattegronden

Downloads