Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Dhr. B. (Bart) Pijs RT/RM

NVM Makelaar Agrarisch & Landelijk vastgoed / Register Taxateur

bpijs@aelmans.com
06 - 23 77 67 98
Locatie(s): Baexem

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
 

WANSSUM - St Leonardsweg 25

Woonboerderij, vrijstaande woning
€549.000,- k.k.
Perceelsoppervlakte: 17.500 m2
Inhoud: 800 m3

Heb je interesse in deze woning of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Baexem via 0475 - 459 260. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

Logo Buitenstate Deze woning betreft een Buitenstate.
Meer informatie over Buitenstate
WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25 WANSSUM - St Leonardsweg 25
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

In het buitengebied van Wanssum bieden wij u een riant boerderijcomplex aan op een perceel van circa 1.75.00 ha. Het bestaat uit een schitterende hoeve uit 1881 met ruime bedrijfswoning, inpandige werkplaats en authentieke schuur. Daarnaast bevat het complex vier stallen voor jongvee, melkvee en/of stieren. De hoeve biedt de mogelijkheid om verschillende functies samen te voegen: riant wonen, hobby en/of beroep aan huis, zorg, recreatie, (vakantie-)gastenverblijf, het houden van dieren etc. Een eventuele herbestemming is in gang gezet en bespreekbaar!

Voorzieningen
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig, dag-/nachtmeter en krachtstroom
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via schotelantenne
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: grotendeels dubbel glas

Installaties
Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel (Atag) uit 2015
Warm watervoorziening: middels cv-ketel

Omschrijving
De hoeve uit 1881 is traditioneel gebouwd. De verdiepingsvloeren zijn van hout, behalve de verdiepingsvloer van de hooizolder, deze is van beton. Het object is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbelglas en voor het overige enkelglas met voorzetramen. Het dak is voorzien van dakbeschot (2000) en een houten draagconstructie.
De hoeve bestaat uit drie gedeeltes. Het linkergedeelte betreft de woning, de deel en een werkplaats. Het verbindingsgedeelte is in gebruik als garage/opslag. Het rechtergedeelte betreft een authentieke schuur en paardenstal.

Indeling
Souterrain
Kelder met gebogen gewelven (39 m²).

Begane grond
Hal/entree met authentieke tegelvloer. Slaapkamer voorzien van vloerbedekking. Badkamer 1 met wastafel, inloopdouche en toilet. Ruime leefkeuken voorzien van authentieke tegelvloer en eiken keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken/achteringang met achterdeur. Badkamer 2 met wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. Riante woonkamer voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval, eiken parketvloer en gaskachel. Gang met achterdeur. Toilet. Kantoor/bergruimte.

Eerste verdieping
Overloop. Vijf slaapkamers die zijn voorzien van vloerbedekking en houten schroten plafonds. Eén slaapkamer is voorzien van bergruimte onder de knieschotten en drie slaapkamers hebben vaste kasten. Zolder-/bergruimte. Kast met opstelling cv-ketel (Atag).

Deel/werkplaats
Het achterste stuk van het linkergedeelte is ingericht als deel/werkplaats, voorzien van betonvloer en een hooizolder. Op de deel bevindt zich tevens een toilet en een bergkast.

Garage/opslag
Het verbindingsstuk tussen het linker- (woning/deel/werkplaats) en rechtergedeelte (authentieke schuur/paardenstal) van de hoeve is in gebruik als garage/opslag.

Authentieke schuur en paardenstal
Het rechtergedeelte van de hoeve betreft een authentieke schuur met houten draagconstructie, dikke muren zonder spouw en open nok. Dit gedeelte biedt diverse mogelijkheden, denk hierbij o.a. aan een ontvangstzaal, (recreatie)woning of schuur.

Tuin/binnenplaats
De tuin ligt links van de woning en bestaat uit diverse plantenborders en bomen. Verder beschikt de hoeve over een ruime binnenplaats bereikbaar via een ijzeren poort. Deze binnenplaats is grotendeels beklinkerd en voorzien van enkele plantenborders. Vermeldingswaardig is ook het kapelletje dat naast de hoeve is gelegen.

Stallen
Op het perceel staan de volgende stallen:
- twee jongveestallen (1988 en 1990); vrij overspannen, één stal voor kalveren en één stal voor jongvee.
- stierenstal (1986); in spouw gemetseld, voorzien van asbest dak (dupanel geïsoleerd) en twee grote roldeuren.
- ligboxenstal (1970); vrij overspannen en voorzien van stalen draagconstructie.

Overig
- De bedrijfsgebouwen hebben asbest golfplaten.
- De erfverharding bestaat uit gestort beton.
- Op het perceel liggen twee sleufsilo’s en drie kuilvoerplaten.
- Rondom de jongveestal is een grasweide.
- Er is een geregistreerde beregeningsput aanwezig voor de landbouw en een kleine beregeningsput voor de tuin.

Vergunningen
Voor de locatie is een Wnb-vergunning verleend voor de volgende dieraantallen:
- 100 melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar;
- 181 stuks vrouwelijk jongvee tot 2 jaar;
- 100 vleeskalveren tot circa 8 maanden.

Bestemmingsplan
Vanwege de aanleg van de randweg is er een provinciaal inpassingsplan opgesteld. De gemeente en provincie zijn in overleg met de eigenaren om een geschikte (her)bestemming te zoeken voor de locatie. De plannen voorzien ook in het verplaatsen van de kapel en de aanleg van een lindelaan tegenover de hoeve.

Ligging
De woonboerderij is gelegen net buiten de bebouwde kom van Wanssum, vlakbij de haven. Wanssum is een dorp in de kop van Noord-Limburg aan de Maas. In het dorp zijn voldoende dagelijkse voorzieningen aanwezig, o.a. een basisschool, supermarkt, bakker en enkele winkels. Alle overige voorzieningen vindt men in de nabijgelegen stad Venray. Op het gebied van recreatie kent Wanssum een ruim aanbod: het dorp heeft een jachthaven en de ligging aan de Maas biedt vele mogelijkheden tot waterrecreatie. Daarnaast liggen prachtige natuurgebieden zoals De Maasduinen en het Landgoed Geysteren op fietsafstand.
Venray is een gemeente in Nederlands Limburg. De gemeente telt 43.544 inwoners (30 april 2017, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 146,03 km². Sinds 1 januari 2010 vormt Venray een plattelandsgemeente met een stedelijke kern en daaromheen dertien dorpskernen (Castenray, Heide, Leunen, Merselo, Oirlo, Oostrum, Smakt, Veulen, Vredepeel, Ysselsteyn, Wanssum, Geijsteren, Blitterswijck). De kern Venray ligt ten zuiden van Nijmegen en ten noordwesten van Venlo. Venray is na Venlo de tweede stedelijke kern van Noord-Limburg en de plaats speelt een vooraanstaande rol in de regio. Een levendige binnenstad, veel winkels om lekker te shoppen, een prima horeca-aanbod, gezellige pleinen, cultuur en cultuurhistorie: Venray heeft het allemaal! Daarnaast is Venray omringd door prachtige natuur. Zo ligt ten noordoosten van Venray het natuurgebied Boshuizerbergen en ten zuiden ligt natuurgebied de Schadijksche Bosschen.
De komende jaren zullen er in het gebied tussen de dorpen Ooijen en Wanssum allerlei maatregelen worden genomen om de waterveiligheid te verbeteren. De Oude Maasarm wordt gereactiveerd, er worden dijken verlegd en er komen twee hoogwatergeulen.

Kadastrale gegevens
Het object wordt aangeboden op circa 1.75.00 ha (gele omlijning). Kadastraal is de locatie bekend als gemeente Wanssum, sectie D, nummer 1482 (gedeeltelijk), groot circa 1.25.00 ha en sectie C, nummer 1200 (gedeeltelijk), groot circa 5.000 m². Onder voorbehoud van wijzigingen.

Heeft u interesse in deze woonboerderij dan kunt u contact opnemen met Bart Pijs van het kantoor te Baexem.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Lees meer

Specificaties

Soort woonhuis Woonboerderij, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 150 m2
Overige inpandige oppervlakte 160 m2
Perceeloppervlakte 17.500 m2
Inhoud 800 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 6
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Satellietschotel, rookkanaal

Energie

C.V.-ketel Atag (Eigendom, Combiketel, 2015)
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin Tuin rondom, plaats
Garage Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats
Lees meer
De kaart wordt geladen…