WEERT - Dijkerstraat 15

Foto's

Beschrijving

WOONBOERDERIJ OP UNIEKE LOCATIE!

In het buitengebied van Weert, bieden wij u een vrijstaande woonboerderij en diverse bijgebouwen aan. Het object beschikt over veel ruimte en voldoende mogelijkheden en een prachtig uitzicht over de landerijen.
Totale perceel oppervlakte bedraagt circa 4.000 m².

Aankoop van meer grond is bespreekbaar.

Uitermate geschikt voor:
- Rustzoekers
- Paardenliefhebbers
- Hobby/beroep aan huis

Omschrijving
De woning en aangrenzende bijgebouwen dateren uit de jaren 30 en jaren 70 en zijn opgetrokken uit bakstenen. Het dak van de woning is gedekt met gebakken pannen, de bijgebouwen zijn deels gedekt met dakpannen en deels met asbesthoudende golfplaten. Verder is de woning voorzien van houten kozijnen, deels dubbel glas. De woning is voorzien van een gashaard en geiser voor warm water.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder.

Begane grond
Hal/entree geeft toegang tot de woonkamer, kantoorruimte, berging en provisiekelder. De hal is voorzien van tegelvloer, gemetselde wanden, schroten plafond. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, authentieke glas in lood deuren, tegelvloer, gemetselde wanden en schroten plafond. De kantoorruimte is voorzien van veel lichtinval, parketvloer en behangwanden en schroten plafond.
Vanuit de kantoorruimte en de berging is de keuken toegankelijk, welke is voorzien van tegelvloer, deels betegelde wanden en diverse inbouwapparatuur te weten gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, de badkamer, de toiletruimte en een hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
De bijkeuken is voorzien van authentieke tegelvloer, deels granolwanden en deels gemetselde wanden.
De badkamer is uitgerust met douche en wastafel en is deels betegeld.
Tevens zijn er in de aanpandige stallen diverse bergingen gecreëerd."

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de trapopgang in de hal tussen de keuken en de berging.
Overloop met behangwanden en schroten plafond geeft toegang tot 3 slaapkamers en een berging.
De slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten en voorzien van deels behangwanden en deels schroten wanden, schroten plafonds en vloeren van laminaat en vloerbedekking.
Boven de voormalige inpandige stallen is een grote zolder gerealiseerd.

Bijgebouwen
5 stallen/bergingen, opgetrokken uit deels betonblokken en deels metselwerk, gedekt met dakpannen en 2 opstallen met asbesthoudende golfplaten.
Achter de woning onder de erfverharding ligt nog een gierkelder.
Verder is er een kleine beregeningsput aanwezig.

Voorzieningen en installaties
• Elektriciteit: Aanwezig
• Wateraansluiting: Aanwezig
• Gasaansluiting: Aanwezig
• Riolering: Aanwezig
• Kozijnen: Hout met grotendeels dubbelglas
• Energielabel: G
• Centrale verwarming: VR CV-ketel (bouwjaar 1980) en middels houtkachel
• Warm watervoorziening: Geiser

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2011’ van de gemeente Weert. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel de enkelbestemming ‘Agrarisch - Agrarisch bedrijf’, met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie hoog’ tevens is er een bouwvlak aanwezig en gelde de volgende functieaanduidingen 'bedrijfswoning' en 'specifieke vorm van wonen - voormalige agrarische bedrijfswoning'.
De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl. Op verzoek kan dit in hard-copy aan u worden toegezonden.

Ligging
Het object is gelegen in het buitengebied ten zuiden van Weert en ligt op steenworp afstand van het centrum. Weert heeft zo’n 50.000 inwoners en ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Weert is een aantrekkelijke snelgroeiende middelgrote Limburgse stad aan de A2 die het bedrijfsleven volop kansen en mogelijkheden biedt.
Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 465 detailhandelvestigingen. Weert heeft lagere scholen voor openbaar en christelijk onderwijs en een Montessorischool op Molenakker. Daarnaast zijn er twee grote scholengemeenschappen voor mavo, havo en vwo. Er zijn allerlei mogelijkheden op het gebied van lager en speciaal onderwijs, voorbereidend beroepsonderwijs, middelbaar beroepsonderwijs en volwassenenonderwijs. Voor peuters zijn er opvangmogelijkheden in crèches.

Specificaties

Indeling

Energie

Buitenruimte

Plattegronden

Downloads