WEERT - Waldeck Pyrmontstraat 21

Foto's

Beschrijving

Bijzonder royale twee onder één kap woning gelegen aan de rand van de woonwijk Moesel in Weert. Op korte afstand bereikt men het stadscentrum van Weert met alle nodige voorzieningen. Dichterbij vindt men tevens alle nodige basisvoorzieningen in verschillende wijkwinkelcentra. Het woonhuis is gelegen direct nabij de Ringbaan waardoor het een goede ontsluiting heeft op de uitvalswegen richting Roermond, Eindhoven en Maastricht.
Het woonhuis dateert oorspronkelijk uit 1971 en is door de jaren heen op een aantal punten gemoderniseerd en energiezuinig gemaakt. De woning is bijzonder ruim van opzet. Het heeft onder andere de beschikking over een voormalige ensuite doorzon woonkamer, Een aparte keuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en een royale multifunctioneel in te richten zolderverdieping.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree bereikt men de ruime hal met trapopgang, trapkast, meterkast en de betegelde toiletruimte met toilet en fontein. De hal geeft verder toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte, voormalige ensuite, doorzon-woonkamer geeft aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bereikt men de in een aparte ruimte de keukenopstelling. De keuken bestaat uit een eenvoudige, doch nette keukenopstelling en een aparte deur naar de achtertuin.
De achtertuin is gelegen is gelegen op het westen en zal door de nieuwe eigenaren nog aangelegd moeten worden.

Eerste verdieping:
Via het trappenhuis bereikt men de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, twee aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer is onder andere uitgevoerd met een douche, toilet, witgoedaansluiting en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime, multifunctionele, tweede verdieping te bereiken. Deze doet op dit moment dienst als bergruimte met de opstelling van de CV installatie (2016). Met enkele aanpassingen is deze ruimte echter in te richten als slaapkamer(s), hobbyruimte, of werkruimte.

Het woonhuis dateert oorspronkelijk uit 1971 maar is tussentijds op verschillende punten gemoderniseerd en tevens voorzien van onder andere kunststof kozijnen, dubbele beglazing (2017), dakisolatie en een nieuw dak met zonnepanelen.

Label Basis huis:
Dit huis is voorzien van een goede, maar eenvoudige basis kwaliteit. Ingrijpende aanpassingen of grote investeringen zijn derhalve niet noodzakelijk. Keuken en sanitaire ruimtes zijn van goede kwaliteit.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: U kunt als koper een keuze maken uit een drietal notarissen in Weert, te weten MHK Notarissen,
Notariaat Oldenampsen en Notariskantoor Veugen (Notariaat In de Tiendschuur).
- Woning voor eigen gebruik: deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met
Aelmans-InterMakelaars u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze
woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en niet voor bijvoorbeeld verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Om
die reden zal er bij de totstandkoming van een koopovereenkomst een anti verhuur beding en een anti
speculatiebeding worden opgenomen. Heeft u hier vragen over? Wij beantwoorden deze graag voor u.

Specificaties

Indeling

Energie

Buitenruimte

Downloads