WIJLRE - Pastoor Steinbuschstraat 19

Foto's

Beschrijving

Gelegen aan de rand van Wijlre, met al zijn voorzieningen op loopafstand, bieden wij deze goed onderhouden en instapklare, gelijkvloerse bungalow aan met 2 slaapkamers, garage, berging en fraai aangelegde tuin met overkapping. Niet alleen vanuit de tuin geniet men van een prachtig uitzicht over het omliggende Heuvelland, maar ook vanuit de ruime en lichte woon-/ eetkamer is dit vijfsterrenlandschap te bewonderen.

Laat u ter plekken charmeren door het gelijkvloerse karakter en de sublieme ligging van deze compleet uitgevoerde bungalow!

Algemeen:
Bouwjaar: 1973
Inhoud: 340 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 92 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m²
Externe bergruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 290 m²
Aanvaarding: in overleg / streefdatum 01-09-2023

Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: kunststof kozijnen
Isolatie: dakisolatie en isolerende beglazing HR++
Diverse: elektrische rolluiken

Installaties:
Centrale verwarming: via pelletkachel en cv. installatie HR Nefit Smartline (eigendom / bouwjaar 2007)
Warmwater voorziening: via cv. installatie

Indeling:

• Begane grond
Middels de overdekte entree komt men in de ruime hal met meterkast en geheel betegelde toilet voorzien van fonteintje. De hal is centraal gelegen en geeft toegang tot de woonkamer, berging, 2 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 14m² en 8m² groot en beiden afgewerkt met een laminaatvloer. De keurige badkamer (circa 6 m²) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator. In de praktische berging is de cv. installatie gesitueerd, bevindt zich de was-/droogaansluiting en is voorzien van een wastafel.

Het leefgedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd waardoor men zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer geniet van het prachtige uitzicht over het Heuvellandschap. De woonkamer is voorzien van een lichte travertinvloer en de aanwezige pelletkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Tevens is vanuit de woonkamer middels een schuifpui het overdekte terras en de tuin bereikbaar. Aansluitend is de eetkamer gelegen welke toegang geeft tot de halfopen keukenruimte. De keuken is voorzien van een witte greeploze inbouwkeuken in hoekopstelling, afgewerkt met een granietenwerkblad en voorzien van de navolgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat met afzuiging, oven, spoelbak, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. De eetkamer en keuken zijn afgewerkt met dezelfde lichte travertinvloer die ook in de woonkamer aanwezig is.

Garage en berging:
De garage is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een sectionaalpoort en aparte zij-ingang. Tevens is er aan de voorzijde een handige houten berging gelegen, ideaal als opslag en/of als fietsenstalling. De oprit geeft parkeermogelijkheid aan meerdere auto's.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin biedt prachtig vrij uitzicht over het omliggende Heuvellandschap, heeft door de zuid west ligging een ideale bezonning en is voorzien van een ruim terras met overkapping (circa 26 m²), bloemborders en een waterornament. Vanaf de Valkenburgerweg is de achtertuin tevens middels een achteringang bereikbaar.

Ligging:
De woning is gelegen in het kerkdorpje Wijlre, in het dialect Wielder, behorende tot de gemeente Gulpen-Wittem. Wijlre kent een goed voorzieningenniveau met o.a. een supermarkt, bakker, groenteboer en horecagelegenheden. De woning is gelegen nabij de bekende Keutenberg, Soesberg en het natuurgebied Gerendal, in de directe omgeving van vele wandel- en fietspaden door het Heuvelland. Wijlre is centraal gelegen en heeft goede autoverbindingen naar o.a. Maastricht, Heerlen, Aken, Gulpen, Valkenburg a/d Geul en Vaals.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Specificaties

Indeling

Energie

Buitenruimte

Plattegronden

Downloads