Terug naar overzicht
Linkedin icoon

Uw makelaar: Dhr. R.J.H. (Richard) Vroonen RM/RT

Beëdigd NVM-makelaar Wonen & Bedrijfsmatig Vastgoed / Register Taxateur / WOZ en NWWI-taxateur

rvroonen@aelmans.com
06 - 10 92 51 88
Locatie(s): Margraten

Kun je niet vinden wat je zoekt?

Schrijf je in als zoeker. Wij zoeken met je mee.

Inschrijven als zoeker

Wij zoeken voor jou

Wij gaan op zoek naar je persoonlijke droomobject!

Na het invullen van het formulier word je toegevoegd aan ons zoekersbestand. Zodra passend aanbod zich voordoet nemen we contact met je op. Geheel vrijblijvend en op vertrouwelijke basis natuurlijk.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het zoekersformulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Je inschrijving is verwerkt en we gaan opzoek naar passend aanbod.

Persoonlijke gegevens
Contactgegevens
Ik ben op zoek naar
 

WITTEM - Hofstraat 15

Landhuis, vrijstaande woning
€469.000,- k.k.
Perceelsoppervlakte: 1.160 m2
Inhoud: 925 m3

Heb je interesse in deze woning of een vraag?

Vul dit formulier in of neem contact op met kantoor Margraten via 043 - 30 30 117. Wij staan je graag en vrijblijvend te woord.

Het zoekersformulier wordt verstuurd Het formulier wordt verstuurd…

Foutje

Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.

Bedankt!

Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.

Logo Buitenstate Deze woning betreft een Buitenstate.
Meer informatie over Buitenstate
WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15 WITTEM - Hofstraat 15
pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image pager image

Beschrijving

Zeer gunstig, rustig en landelijk gelegen vrijstaande woning, gebouwd onder speelse architectuur met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage op ruim perceel met vrijheid en subliem uitzicht over het omliggende heuvelland.

Algemeen:
Bouwjaar: 1978
Inhoud woning: circa 925 m³
Gebruiksoppervlakte: circa 198 m²
Perceeloppervlakte: 1.160 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig, dag-/nachtmeter
Water, gas en rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: grotendeels dubbel glas/dakisolatie/spouwmuren (luchtspouw)
Zonwering: rolluiken en zonnescherm

Installaties:
Centrale verwarming: via gasgestookte c.v.-ketel uit 2014, Remeha Calenta (huur)
Warm watervoorziening: middels c.v.-ketel
Mechanische ventilatie: aanwezig
Alarminstallatie: aanwezig

Omschrijving:
Deze speels ingedeelde woning is absoluut de moeite waard en is verre van standaard ingedeeld. Met name de fraaie woonkamer met opengewerkte plafonds, optimaal tuincontact met zicht op het fraaie Limburgse heuvelland springen in het oog. Hiernaast is de woning gelegen op een riant perceel van ruim 1.100 m². Aan 3 kanten is er vrijheid en uitsluitend weilanden, bomen, struiken en een prachtige flora en fauna rondom.
Hiernaast is het kerkdorp Nijswiller zeer gunstig gelegen nabij steden Heerlen, Maastricht en Aken alsmede naar de uitvalswegen naar het noorden en zuiden.

Indeling:
• Begane grond
Overdekte entree / hal met meterkast en toegang tot de leefruimten: gesloten eetkeuken voorzien van aanbouwkeuken in hoekopstelling en uitgerust met alle comfort. Ook is er tuincontact aanwezig via de keuken. De fraaie opengewerkte en ruime woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer (met vloerverwarming) en voorzien van een gashaard en optimaal tuincontact en zicht op de landelijke omgeving.
Via de hal is het gastentoilet alsmede de verwarmde garage en praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed.
Via de hardhouten – beuken – trap is de vide bereikbaar en de slaapkamers gelegen op de 1e verdieping.

• Eerste verdieping
Overloop met praktische berging met toegang tot de bergzolder (via vlizotrap), cv-installatie en vaste wastafel, 4 goed geproportioneerde slaapkamers, keurig uitgevoerde doucheruimte met vaste wastafel, toilet en douchecabine, tweede badkamer bereikbaar via de grootste slaapkamer voorzien van ligbad en vaste wastafel. Ook is ervan de 1e verdieping tuincontact mogelijk.

• Zolder

De woning beschikt over een praktische vliering die bereikbaar is via een vlizotrap geplaatst in de cv-berging.

Garage:
De garage is inpandig bereikbaar, verwarmd en voorzien van een kantelpoort. Achter de garage is de praktische bijkeuken c.q. wasruimte gelegen die eveneens dienst kan doen als bergruimte.


Tuin:
De woning is rondom voorzien van een landelijke en ruime tuin. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een landbouwgebied met akkers en weilanden waardoor privacy en rust gegarandeerd is. Aan de voorzijde zijn er ook diverse terrassen gemaakt vanwaar men een prachtig uitzicht geniet over het Limburgse Heuvellandschap.

Ligging:
Het kerkdorpje Nijswiller is ontstaan bij de overgang van de Selzerbeek aan een oude hoofdweg van Maastricht en Gulpen via Oirsbach naar Aken. Hieruit blijkt dat het plaatsje al eeuwen lang een centrale ligging heeft. Nijswiller is namelijk nog steeds gelegen nabij de kruising van wegen, te weten de provinciale wegen N278 en N281. Dat is natuurlijk bijzonder praktisch, binnen enkele minuten zit u al op de autosnelweg. Zo is Heerlen binnen 10 autominuten bereikt, ligt Aken op 15 autominuten en Maastricht op 25 autominuten. Daarnaast is zowel Aken als Maastricht goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Nijswiller is een rustig dorp waar het aangenaam wonen is, er is een fijne dorpsgemeenschap. In Nijswiller zijn nog steeds diverse verenigingen actief, zoals een harmonie en carnavalsvereniging. Limburgse tradities worden gelukkig in ere gehouden. Ook de liefhebber van wandelen en fietsen kan er zijn hart ophalen, de plaats is omringd met groene heuvels en bossen.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Wittem, sectie B, nummers 5561, groot 1.160 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Richard Vroonen van het kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 – 303 01 17.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Lees meer

Specificaties

Soort woonhuis Landhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar 1978
Woonoppervlakte 198 m2
Overige inpandige oppervlakte 49 m2
Perceeloppervlakte 1.160 m2
Inhoud 925 m3

Indeling

Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, alarminstallatie

Energie

Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warm water C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging Landelijk gelegen
Tuin Tuin rondom
Garage Aangebouwde stenen garage, inpandige garage, geen garage
Lees meer

Downloads

Brochure Hofstraat 15 te WITTEM (pdf)