Nieuwe pachtnormen bekend

Op 11 juni heeft het ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit de nieuwe pachtnormen voor dit jaar gepubliceerd. Deze normen zijn sinds 1 juli 2024 van kracht en gelden voor het pachtjaar volgend op 1 juli 2024.

Heeft u een bestaande pachtovereenkomst? Dan dient u samen met de andere partij (de pachter of verpachter) de nieuwe pachtprijs te berekenen voor het komende jaar. De verpachter kan ervoor kiezen om dit niet te doen, tenzij de nieuwe norm lager is dan de oude norm.

Verdere stijging voor los bouw-, gras- en tuinland

Na een aantal jaren van daling en relatief lage pachtprijzen in veel regio`s was er in 2022 en 2023 sprake van een keerpunt. In 2023 stegen de prijzen in alle regio`s variërend van 13% tot 54% voor los bouw- en grasland, en van 29% tot 36% voor los tuinland. In 2024 zet deze stijging door met positieve percentages variërend van 16% tot maar liefst 65% voor los bouw- en grasland, en van 9% tot 15% voor los tuinland.

Methodiek

De rekenmethodiek die Wageningen Economic Research hanteert, is gebaseerd op de bedrijfsresultaten van middelgrote en grote akkerbouw- en melkveebedrijven over de periode 2018-2022 per pachtprijsgebied. De normen voor 2023 waren gebaseerd op resultaten uit 2017-2021.

In de onderstaande tabel staande nieuwe regionormen per gebied, de oude normen en het veranderpercentage.

Agrarische bedrijfsgebouwen en woningen

De maximaal toegestane pachtprijzen voor agrarische bedrijfsgebouwen ontwikkelen zich in lijn met voorgaande jaren eveneens opwaarts. Voor 2024 is deze stijging vastgesteld op 4,25%.

Voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten die zijn ingegaan op of voor 31 augustus 2007, stijgen de maximaal toegestane pachtprijzen in 2024 met 5,8%. Voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten ingegaan ná 31 augustus 2007 stijgen de maximaal toegestane pachtprijzen in 2024 met 3,8%.