Ruimtelijke kwaliteit en erfgoed versterken met een toekomstbestendig woonhof
Midden in het historische centrum van Hilvarenbeek krijgt een bijzondere locatie een nieuwe toekomst. Achter de protestantse Andreaskerk verrijst Andreashof: een kleinschalig woonhof met zeven levensloopbestendige woningen. De ontwikkeling combineert woningbouw, erfgoedbehoud en maatschappelijke betrokkenheid. Bewoners leveren een bijdrage aan de maatschappelijke activiteiten van het Open Huis. De erfpachtopbrengsten ondersteunen bovendien het onderhoud van de monumentale Andreaskerk.
Architect: QUBE Studio Architecten BNA
Ruimtelijke onderbouwing voor de buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA)
De locatie ligt binnen het beschermde dorpsgezicht van Hilvarenbeek. Bovendien had het terrein binnen het geldende omgevingsplan een maatschappelijke functie, waardoor woningbouw niet rechtstreeks was toegestaan. Voor de ontwikkeling was daarom een vergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) nodig.
Crijns Rentmeesters verzorgde de ruimtelijke motivering. In deze motivering is aangetoond dat het plan ruimtelijk goed past op deze locatie. Hiervoor zijn onder meer de stedenbouwkundige inpassing, cultuurhistorie, verkeer, parkeren, water, archeologie, bodem, ecologie, geluid en het geldende beleid integraal beoordeeld. Ook zijn de resultaten van de benodigde onderzoeken verwerkt in de onderbouwing. Zo ontstond een compleet en goed onderbouwd dossier waarmee de gemeente de vergunning kon beoordelen en verlenen.
Aelmans Adviesgroep voerde de benodigde milieuonderzoeken uit ter ondersteuning van de planologische procedure. Het team voerde het bodemonderzoek, het flora- en faunaonderzoek en het akoestisch onderzoek uit. Deze onderzoeken brachten de randvoorwaarden voor de ontwikkeling zorgvuldig in beeld en vormden een belangrijke basis voor een goed onderbouwde vergunningaanvraag.
Architect: QUBE Studio Architecten BNA
Zorgvuldige inpassing in een historische omgeving
Het plan sluit aan bij de historische structuur van Vrijthof Noord. Oude tuinmuren, poorten en zichtlijnen blijven behouden en vormen de basis voor een groene, collectieve leefomgeving. Daarnaast ontstaat een nieuwe langzaamverkeersverbinding tussen de Vrijthof en de Holstraat, waardoor een voorheen afgesloten kerktuin toegankelijk wordt voor inwoners en bezoekers. De nieuwe woningen zijn zorgvuldig ingepast, zodat de cultuurhistorische kwaliteiten van het gebied behouden blijven én worden versterkt.
Andreashof laat zien hoe een zorgvuldig voorbereide binnenstedelijke ontwikkeling meerdere maatschappelijke opgaven kan verbinden. Door woningbouw, erfgoedbehoud en zorgvuldig ruimtegebruik samen te brengen, ontstaat een toekomstbestendig woonhof dat de historische kwaliteit van Hilvarenbeek versterkt én inspeelt op de groeiende behoefte aan levensloopbestendige woningen.
Opdrachtgever voor dit project: Aannemersbedrijf J.A. Van Gisbergen BV
Meer weten over dit project?
