Omgeving

Waterwetvergunning voor Gent Watersport

Aelmans Adviesgroep heeft Gent Watersport ondersteund bij de realisatie van een nieuwe bedrijfshal aan de Zandstraat te Kerkdriel (gemeente Maasdriel). Dit project omvatte een complexe procedure waarbij zowel een omgevingsvergunning als een waterwetvergunning noodzakelijk waren.

Uitdagingen

De locatie van de nieuwbouw in het rivierbed van de Maas betekende dat de sloop en nieuwbouw invloed hebben op het waterbergend vermogen van de Maas. Om dit negatieve effect te compenseren, was het essentieel om ontgravingen op eigen terrein te realiseren. Daarnaast is de herontwikkeling van de Kop van de Zandstraat van belang voor de economische ontwikkeling en de recreatieve aantrekkingskracht van het gebied.

Uitgevoerde diensten

Planologische Begeleiding: We hebben de ruimtelijke onderbouwing verzorgd en verschillende sectorale onderzoeken uitgevoerd. De aanvraag voor de omgevingsvergunning (afwijken bestemmingsplan en bouwen) is eind 2023 ingediend.
Waterwetvergunning: We hebben de bestaande eigendoms- en pachtsituaties in kaart gebracht, inclusief die van de gemeente en twee erfpachters. Dit omvatte het regelen van onderlinge contracten en toestemmingen voor sloop- en graafwerkzaamheden. We hebben terreinmetingen uitgevoerd en het te compenseren waterbergend vermogen vastgesteld. Een waterbodemonderzoek is uitgevoerd om de kwaliteit van de waterbodem te bepalen. We hebben ook de maatgevende waterhoogte van de Maas geanalyseerd en intensief overleg gehad met Rijkswaterstaat.
Gemeentelijke Herontwikkeling: We hebben het gemeentelijke herontwikkelingsproces van de Zandmeren begeleid en advies gegeven om een samenhangende aanpak te waarborgen.