Akerstraat 2

Op een uitstekende locatie aan het levendige Pancratiusplein in het centrum van Heerlen bieden wij deze karakteristieke commerciële ruimte aan.

TE KOOP / TE HUUR | AKERSTRAAT 2, 2A & 2B | HEERLEN

Het object leent zich bij uitstek voor horecadoeleinden, maar biedt tevens mogelijkheden voor dienstverlening en andere commerciële activiteiten.

De beschikbare ruimte is gelegen op de begane grond en in het souterrain en is per direct beschikbaar. Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder meer over een royale baropstelling, een professionele keuken, luchtbehandelingsinstallatie, gescheiden sanitaire voorzieningen en een koelcel.

Een aanvullend voordeel is de aanwezigheid van meerdere bovenwoningen. Verhuur van één van deze woningen behoort tot de mogelijkheden, waardoor een interessante combinatie van ondernemen en wonen kan worden gerealiseerd. Eén van de woningen is reeds verhuurd.

Naast huur behoort ook aankoop van het object tot de mogelijkheden. Nadere informatie over de vraagprijs en voorwaarden is op aanvraag beschikbaar.

Meer informatie?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Akerstraat 2, 2A & 2B, 6411 HA Heerlen
Bouwjaar: 1914
Gebruik: Horeca, dienstverlening, maatschappelijk, wonen
Oppervlakte BG: ca. 156 m2
Oppervlakte woning 1: ca. 131 m²
Oppervlakte woning 2: ca. 084 m²
Perceeloppervlakte: 251 m2
Huurprijs: € 2.000,- per maand, exclusief BTW
Vraagprijs: Op aanvraag
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object ligt op een uitstekende zichtlocatie aan de bekende Akerstraat, direct grenzend aan het levendige Pancratiusplein: hét horeca- en uitgaanshart van Parkstad Limburg met een verzorgingsgebied van circa 250.000 inwoners. Rondom het plein bevinden zich diverse cafés, restaurants, terrassen, winkels en een hotel, wat zorgt voor een constante stroom bezoekers gedurende de hele week.

Aan de achterzijde sluit het pand aan op de karakteristieke Morenhoek en de zogeheten “Vijf Pleintjes van Heerlen”; sfeervolle en verborgen stadsplekken die de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling zijn. Op loopafstand bevindt zich bovendien het iconische Glaspaleis, diverse culturele voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Per auto: Via de Stadsautoweg (N281) zijn de autosnelwegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken binnen enkele minuten bereikbaar.
Per openbaar vervoer: Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes en het station van Heerlen.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 156 m²
Eerste verdieping – bovenwoning 1 - ca. 132 m²
Tweede verdieping – bovenwoning 2 - ca. 84 m²
Totaal ca. 372 m²

Parkeren:
In de nabije omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het
bestemmingsplan ‘Cityplan Heerlen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Gemengd’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 2.000,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: Op aanvraag.
Aanvaarding: In overleg.

Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Heerlen, sectie D, nummers 8913
Totaal groot: 251 m2

Eigendom soort: Volle eigendom.

Oplevering: In huidige staat en bezemschoon. Akerstraat 2 en 2A zijn vrij van huur. Akerstraat 2B is verhuurd.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.