Akerstraat 80 F

TE HUUR | WINKELRUIMTE | AKERSTRAAT 80F

Op een goed bereikbare locatie aan de Akerstraat in Kerkrade bieden wij deze ruime winkelruimte te huur aan. Het object beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 277 m² en is geschikt voor een breed scala aan commerciële doeleinden. Denk hierbij aan detailhandel, horeca, maatschappelijke doeleinden etc. Ter plaatse is een ‘Centrum’-bestemming van toepassing.

De winkelruimte beschikt over een royale verkoopruimte met een representatieve entree via automatische schuifdeuren en een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de zijkant beschikt het object eveneens over grote raampartijen die momenteel zijn afgedekt. Indien gewenst kan er eenvoudig meer daglicht worden gecreëerd. Het object beschikt verder over een separate ruimte met pantry, een separate kantoor-/vergaderruimte en een opslagruimte. Daarnaast zijn er courante interne voorzieningen aanwezig, denk hierbij aan een toilet, airco, cv, systeemplafond met verlichting etc. Op eigen terrein is er één parkeerplaats beschikbaar en via de parkeerplaats is er een personeelsentree bereikbaar aan de achterzijde van de winkel.

Optioneel is een extra bedrijfsruimte van ca. 177 m² beschikbaar voor opslag. Deze bedrijfsruimte ligt achter de winkel.

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Akerstraat 80F 6466 HL Kerkrade
Bouwjaar: 1950
Gebruik: Winkelruimte / detailhandel
Oppervlakte: ca. 277 m² v.v.o.
Huurprijs: € 1.293,- per maand
Aanvaarding: Per direct

LOCATIE

Het object is gelegen aan de Akerstraat, een belangrijke verkeersader in Kerkrade met een goede mix van winkels, dienstverlening en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse commerciële ondernemingen en woonbebouwing, wat zorgt voor een constante passantenstroom.

Dankzij de ligging aan de Akerstraat beschikt het object over een goede zichtbaarheid.

Bereikbaarheid:
Per auto: Goede verbinding met de N300 (Buitenring Parkstad) en de A76.
Per openbaar vervoer: Bushaltes bevinden zich op korte loopafstand en bieden verbindingen richting onder andere station Kerkrade Centrum en Heerlen.

OBJECTINFORMATIE

Object:
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond - winkelruimte - ca. 154 m²
Begane grond - pantry - ca. 17 m²
Begane grond - kantoor - ca. 18 m²
Begane grond - overig - ca. 35 m²
Totaal ca. 224 m²

Parkeren:
Eén parkeerplaats op eigen terrein, verder is er voldoende (gratis met blauwe schijf) parkeergelegenheid beschikbaar langs de openbare weg.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Kerkrade West I’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Centrum’.

Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is, where-is’) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 1293,- per maand.
Huurtermijn: In overleg.
Huurbetaling: Per maand.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen te worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.