Bankastraat 13

Aan de Bankastraat ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning met maar liefst 139 m² woonoppervlakte. Een huis dat zich onderscheidt door zijn speelse indeling, fijne leefruimtes en verrassend ruime mogelijkheden.

Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. Het multifunctionele souterrain voegt daar nog eens extra mogelijkheden aan toe en kan geheel naar eigen wens worden ingevuld.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven: de groene tuin op het zuidoosten vormt een rustige plek om van de zon en het buitenleven te genieten.

De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige woonomgeving, terwijl het bruisende Maastricht en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Begane grond
Een klein trapje aan de voorzijde van de woning leidt naar de voordeur. Bij binnenkomst bereik je de hal, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de trapopgang en -afgang en de leefruimte.

De lichte leefruimte heeft een open en sfeervol karakter en biedt met circa 38 m² volop ruimte. Hier komen wonen, koken en tafelen op een fijne manier samen.
De royale woon-eetkamer staat in open verbinding met de keuken, terwijl grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een stoere, industriële stijl. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en biedt daarnaast voldoende werk- en bergruimte. Centraal in de leefruimte is plaats voor een royale eettafel. Een fijne plek die letterlijk de verbinding vormt tussen de keuken en de knusse zithoek.

Vanuit de woonkamer geeft een deur direct toegang tot het terras aan de achterzijde. Het terras is afgewerkt met vlonderplanken en kijkt fraai uit over de groene achtertuin. Dankzij het charmante hekwerk heeft deze buitenruimte de uitstraling van een royaal balkon, maar dan mét een eigen trap naar de lagergelegen tuin.

Door de gunstige ligging is het terras een heerlijke plek om langdurig van de zon en het uitzicht over de tuin te genieten.

Eerste verdieping
De trap brengt u naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden van circa 7 m², 12 m² en 15 m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en beschikken over een prettige lichtinval.

De verschillende afmetingen maken deze verdieping bovendien flexibel in gebruik. Uiteraard zijn de kamers uitstekend geschikt als drie volwaardige slaapkamers, maar ook een combinatie met bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of walk-in closet behoort tot de mogelijkheden.
Deel de verdieping in zoals deze het beste aansluit op uw woonwensen!

Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste badkamer. Deze is praktisch en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Vanaf de overloop is daarnaast een separate berging bereikbaar, waarin de cv-installatie is ondergebracht.

Tuinniveau
Op tuinniveau bevindt zich een verrassend ruim en volwaardig souterrain, dat zich uitstrekt onder de volledige woning. Hier bevinden zich een vierde slaapkamer van circa 15 m², een multifunctionele ruimte van circa 8 m², 2e badkamer en berging. Daarmee biedt ook deze woonlaag volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een werkkamer, hobbyruimte, speelkamer, inloopkast of logeerkamer.

Hier komt het karakter van de woning prachtig tot uiting. De karakteristieke mergelwand, welke typisch is voor een Maastrichtse woning, is zowel in de badkamer als gedeeltelijk in de slaapkamer in het zicht gelaten en geeft de ruimtes een unieke, sfeervolle uitstraling.

De praktisch ingedeelde badkamer combineert deze mergelwand met een robuust plafond en is compleet uitgerust met een charmant ligbad, regendouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate kast met de aansluitingen voor het witgoed. Op de overloop bevindt zich bovendien nog een praktische berging.

Een absolute meerwaarde van deze woonlaag is de verbinding met buiten. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot het terras en de aansluitende groene tuin.

De combinatie van het vele groen, de karaktervolle ruimtes en de directe overgang tussen binnen en buiten zorgt hier voor een heerlijk gevoel van rust en vrijheid – bijna alsof u iedere dag een beetje op vakantie bent.

Aanvullende informatie
- Betreft een Gemeentelijk Monument;
- In 2026 voorzien van een nieuw pannendak;
- In 2015 compleet gerenoveerd;
- Vrij parkeren in de directe omgeving van de woning;
- Mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en een laadpaal te installeren;
- Op fietsafstand van het centrum van Maastricht en verschillende winkelcentra;
Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend;