Blauwesteenweg

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

Namens opdrachtgever wordt bij inschrijving te koop aangeboden een perceel landbouwgrond gelegen aan de Blauwesteenweg te Mijnsheerenland in de gemeente Westmaas.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend:
Gemeente Westmaas, sectie D, nummer 17, groot 01.84.40 hectare

Er zijn geen publiekrechtelijke beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de basisregistratie Kadaster.

Kadastrale informatie: zie bijlage 1 van deze brochure.
Omschrijving en gebruik van de percelen:
Het betreft een driehoekvormig perceel landbouwgrond. Het perceel is gelegen in het buitengebied van Mijnsheerenland binnen de gemeente Westmaas, tussen Oud-Beijerland en Klaaswaal. Het perceel is rechtstreek bereikbaar via de Blauwesteenweg en is dicht gelegen nabij de snelweg de A29. Aan de noordzijde grenst het perceel aan de Blauwesteenweg, aan de zuidoostzijde grenst deze aan de snelweg de A29 en aan de westzijde van het perceel bevindt zich een perceel aangrenzende landbouwgrond.
Aan de noord- en zuidoostzijde grenst het bouwland aan een watergang.

Grondsoort betreft lichte kleigrond. (Bron: zie bijlage 2 met Factsheet Boer en Bunder)

Bestemming:
Het perceel is gelegen in het omgevingsplan gemeente Hoeksche Waard in werking sinds 20 juni 2024 (voorheen bestemmingsplan Landelijk gebied Binnenmaas 2013, vastgesteld en onherroepelijk geworden op 24 december 2013), en heeft daarin de dubbelbestemming ‘Agrarisch met waarde’ en ‘Waarde – Archeologische verwachting middelhoog 1’.
(Voor de regels van het bestemmingsplan wordt verwezen naar www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart en bijlage 3.)

Productierechten:
Er zijn geen productierechten bij het verkochte inbegrepen.

Gebruik:
Het perceel is geliberaliseerd verpacht tot 30 september 2026.
Verkoper/opdrachtgever heeft het perceel zelf nooit gebruikt.
De percelen zijn vrij te aanvaarden na 01 oktober 2026.

Teelten:
Het perceel bouwland is de afgelopen decennia in gebruik geweest als akkerbouwland. (Zie bijlage 2: Factsheets Boer en Bunder met teeltplan 2017-2026.)

Gesteldheid van de bodem- en/of grondwater:
In de grond zijn, zover bekend, geen ondergrondse tanks aanwezig.
Voor zover aan verkoper bekend is geen sprake van bodem- en/of grondwaterverontreiniging.
De huidige eigenaar heeft nimmer melding ontvangen van een overheidslichaam, dat zij over zou moeten gaan tot sanering van de bodem.

Lasten:
De waterschapslasten van de percelen bedraagt € 104,49 per hectare per jaar (heffingsjaar 2026).

Biedprijs:
Biedprijs vanaf € 92.500,00 per hectare, kosten koper.

Gunning:
Het recht van gunning wordt uitdrukkelijk voorbehouden door de grondeigenaar.

De concept koopovereenkomst, het inschrijfformulier en de brochure kunt u downloaden van de sites
Fundainbusiness.nl, Verhagen-rentmeester.nl, Aelmans.com of per mail opvragen.

Informatie:
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer ing. A.H. Doude van Troostwijk van Verhagen Rentmeesters te Oud-Beijerland
telefoonnummer : 0186-615577
mobiel : 06-20133429
of per email : adt@verhagen-rentmeesters.nl