Brandtstraat 28

Op een rustige locatie in het hart van Eygelshoven mogen wij u deze hoekwoning aanbieden. Het object is jarenlang verhuurd geweest en verkeert in een nette staat van onderhoud. Het pand heeft een ruim perceeloppervlak van circa 250 m². Verder beschikt het over kunststof kozijnen, een gesloten woonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers, badkamer en voldoende bergruimte (zolder/kelder). Op het gebied van isolatie en duurzaamheid is ook niet stilgestaan. De woning beschikt namelijk over over een energielabel A! Kortom, zoek je een energiezuinige (starters)woning op een rustige locatie? Dan is deze woning aan de Brandtstraat 28 zeker een bezichtiging waard!

Algemeen:
Bouwjaar: 1951
Gebruiksoppervlakte wonen: 71 m²
Perceeloppervlakte: Circa 250 m² (dient officieel nog te worden ingemeten door het Kadaster)
Aanvaarding: in overleg, doch op zeer korte termijn aanvaardbaar
Energielabel: A

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar
Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbel glas
Isolatie: dak-en spouwmuurisolatie
Zonnepanelen: 8 stuks

Installaties:
Centrale verwarming: via cv-combiketel (Intergas HR ketel, eigendom)
Warm water voorziening: via de cv-ketel

Indeling:

• Kelder
Via de keuken te bereiken provisiekelder met een stahoogte van 1,87 meter. Tevens staat de cv-ketel hier opgesteld en kan de wasmachine in de kelder worden aangesloten. Vanuit de kelder is ook de achtertuin via een trap bereikbaar.

• Begane grond
Voortuin. Oprit met voldoende plek voor het parkeren van een auto. Via een poortje te bereiken achtertuin.
Entree. Hal met toiletruimte, trapopgang, trapopgang en toegang naar de keuken. Gesloten keuken met eenvoudig keukenblok. Via de keuken te bereiken (doorzon) woonkamer. Via de keuken te bereiken achtertuin met tuinberging en achteringang. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd.

• 1e verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer met wastafel en douche.

• Zolderverdieping
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met een stahoogte van circa 1,25 meter.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige straat. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo aan de Portbeemden, op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool de Veldhof ligt op ongeveer 600 meter. Een andere basisschool, De Schatkist, ligt nog dichterbij, op circa 250 meter. Winkels en dagelijkse voorzieningen: rond de Laurastraat, Veldhofstraat en het centrum van Eygelshoven zijn diverse winkels en voorzieningen aanwezig. De zaterdagmarkt ligt eveneens in het centrum. Openbaar vervoer: Eygelshoven Markt ligt op ongeveer 800 meter en station Eygelshoven op ongeveer 900 meter van de Brandtstraat.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.