Dr. Nolensstraat 29

Op een rustige doch centrale locatie in de wijk ''de Kakert'' mogen wij u deze twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Het object beschikt over ontzettend veel overig inpandige ruimte 130 m² ! (garage/kelderruimtes). Daarnaast is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en heeft het drie nette slaapkamers. Kortom, ben je op zoek naar een gezinswoning met veel hobbyruimte die direct beschikbaar is? Dan is deze woning aan de Dr. Nolensstraat 29 zeker een bezichtiging waard.

Algemeen:
Bouwjaar: 1955
Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m²
Overig inpandige ruimte: 130 m²
Perceeloppervlakte: 275 m²
Aanvaarding: per direct beschikbaar
Energielabel: E

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen
Kozijnen: houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
Airco: aanwezig op de overloop van de eerste verdieping

Installaties:
Centrale verwarming: via de cv-combiketel
Warm water voorziening: via de cv-ketel

Indeling:

• Kelder/inpandige garage
Zowel via de garagepoort als via de hal te bereiken kelderruimte(s). In principe is de kelder verdeeld in diverse (berg)ruimtes. Te weten een inpandige garage (45 m²), berging I (15 m²), berging II (19 m²), berging III (22 m²) en cv/wasruimte (15 m²).

• Begane grond
Onderhoudsvrij aangelegde voortuin met aan de zijkant een oprit naar beneden.
Entree. Hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast, bergkast en toegang naar de L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd. In de uitbouw staat de keuken met kookeiland opgesteld. Via een schuifpui te bereiken achtertuin/dakterras. De geheel omsloten achtertuin is netjes aangelegd met een houten vlonder en kunstgraszone. De achtertuin is georienteerd op het Noord-westen (middag/avondzon).

• 1e verdieping
Overloop met opstelling airco. Vanuit de overloop toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, wastafel en toilet.

• Zolderverdieping
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Ligging:
Kakert is een woonbuurt in Landgraaf en maakt deel uit van de omgeving van Schaesberg. Het is een buurt met een eigen woonkarakter, gelegen in een gemeente die bekendstaat om haar voormalige mijnverleden, groene omgeving en dorpskernen. Voor dagelijkse boodschappen kan men terecht bij winkelcentrum Schaesberg of winkelcentrum Op de Kamp. Verder liggen basis- en middelbaar onderwijs op circa 1,5 km afstand van deze woning.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.