Dr. Ottenstraat 7

TE HUUR / TE KOOP | KANTOOR | DR. OTTENSTRAAT 7, 6369 VP SIMPELVELD

Representatief en modern bedrijfsobject met een hoogwaardige afwerking, geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Het object beschikt over twee ruime, moderne kantoorruimtes die zijn voorzien van screens en een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast is een multifunctionele ruimte aanwezig, momenteel ingericht als werkplaats, welke zich uitstekend leent voor diverse bedrijfsdoeleinden. Verder beschikt het object over een magazijn, een complete keuken en meerdere toiletten.

De functionele indeling, de moderne afwerking en de frisse uitstraling maken het object direct gebruiksklaar. Dankzij de combinatie van kantoor-, werk- en opslagruimte is het object uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve huisvestingslocatie met een breed scala aan gebruiksmogelijkheden.

Het object is tevens in zijn geheel te koop, inclusief de verhuurde bovenwoning. De vraagprijs is op aanvraag.

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Dr. Ottenstraat 7, 6369 VP Simpelveld
Bouwjaar: 1979
Gebruik: Kantoorfunctie
Oppervlakte: ca. 337 m² v.v.o.
Huurprijs: € 3.900,- per maand, exclusief BTW
Vraagprijs: Prijs op aanvraag.
Aanvaarding: In overleg

LOCATIE

Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie in Simpelveld, op korte afstand van het centrum met diverse dagelijkse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden.

Dankzij de gunstige ligging zijn Heerlen, Kerkrade, Vaals en de Duitse grens binnen enkele autominuten bereikbaar.

Simpelveld telt circa 10.000 inwoners en maakt deel uit van de regio Parkstad Limburg. De gemeente staat bekend om haar groene omgeving, uitstekende recreatiemogelijkheden en centrale ligging ten opzichte van zowel Nederland, België als Duitsland.

In de directe omgeving zijn diverse bedrijven, maatschappelijke voorzieningen en recreatieve faciliteiten gevestigd. Daarnaast biedt Simpelveld een aantrekkelijk ondernemersklimaat met een goede balans tussen werken en wonen.

Bereikbaarheid:
Per auto: Via de N281 en de aansluitingen op de A76 zijn Heerlen, Kerkrade, Maastricht, Eindhoven en Aken uitstekend bereikbaar.
Per openbaar vervoer: Bushaltes met verbindingen richting onder andere Heerlen en Kerkrade bevinden zich op korte loopafstand van het object.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)

Begane Grond - kantoorruimte - ca. 124 m²
Begane Grond - conferentieruimte - ca. 21 m²
Begane Grond - multifunctionele ruimte - ca. 61 m²
Begane Grond - keuken - ca. 9 m²
Begane Grond - magazijn - ca. 36 m²
Begane Grond - opslag/ingang - ca. 21 m²
Begane Grond - serverruimte (airco) - ca. 9 m²

Totaal ca. 281 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ca. 11 parkeerplaatsen aanwezig voor eigen personeel en aan de voorkant van het pand zijn nog 6 parkeerplaatsen aan de voorzijde, waarvan 2 gereserveerd voor de bovenwoning.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan Gemeente Simpelveld, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan Kernen Simpelveld. Op basis van dit plan is het object bestemd als wonen/detailhandel. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat ('as-is, where-is') opgeleverd. Het object kent een kantoortechnisch opleveringsniveau. Indien gewenst kan de inrichting worden overgenomen, deze is bij de huurprijs en verkoop inbegrepen en bestaat o.a. uit bureaus/bureaustoelen, werkbanken, smart TV, conferentietafel en decoratie.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 3.900,- per maand.
Huurtermijn: In overleg.
Huurbetaling: Per maand.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen te worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

VERKOOPGEGEVENS

Vraagprijs: Op aanvraag.

Aanvaarding: In overleg.

Kadastrale info: Het object is kadastraal bekend:
Gemeente Simpelveld, sectie D, nummer 3308
Totaal groot: 337 m²

Eigendom soort: Volle eigendom.

Oplevering: In huidige staat en bezemschoon, met verhuurde bovenwoning.

Verkoop/verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.