Frans Erensstraat 8

Aan de Frans Erensstraat 8 in Voerendaal wordt deze verhuurde hoekwoning te koop aangeboden.

TE KOOP | FRANS ERENSSTRAAT 8 | VOERENDAAL

De woning is gebouwd in 1985, heeft een bruto vloeroppervlak van circa 138 m² en is gelegen op een perceel van 155 m².

Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en vernieuwde keuken, met toegang tot de goed onderhouden achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping biedt aanvullende bergruimte en beschikt tevens over aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bij de woning behoort een vrijstaande garage van ca. 21 m², welke vanuit de achtertuin alsmede via een elektrisch bedienbaar rolluik bereikbaar is.

Het object wordt verkocht in verhuurde staat. De woning is verhuurd voor onbepaalde tijd en genereert momenteel een huuropbrengst van € 11.520,- per jaar.

Een interessant beleggingsobject met een bestaande huursituatie, gelegen op een prettige locatie in Voerendaal.

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Frans Erensstraat 8, 6367 SK Voerendaal
Bouwjaar: 1985
Gebruik: Belegging
Oppervlakte: ca. 138 m² b.v.o.
Perceeloppervlakte: 155 m²
Vraagprijs: € 229.000,- k.k.
Huuropbrengst: € 11.520,- per jaar
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen aan de Frans Erensstraat 8 in Voerendaal. De locatie kenmerkt zich door een rustige woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Voerendaal en de omliggende plaatsen. Diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en overige voorzieningen, bevinden zich op loopafstand.

Bereikbaarheid:
Per auto: Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn o.a. de A79 en A76 eenvoudig te bereiken, waarmee er goede verbindingen bestaan richting Heerlen, Maastricht en de omliggende regio.
Per openbaar vervoer: Station Voerendaal bevindt zich op korte afstand en biedt treinverbindingen richting o.a. Heerlen en Maastricht. Daarnaast zijn er in de omgeving bushaltes aanwezig.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Gebruiksoppervlakte wonen - ca. 78,80 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte - ca. 18,70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte - ca. 0,70 m²
Externe bergruimte - ca. 16,40 m²

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Voerendaal’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Voerendaal-Kunrade’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Woongebied’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige, verhuurde, staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 229.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Voerendaal, sectie F, nummers 1782
Totaal groot: 155 m²

Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In verhuurde staat.

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.