Grispenstraat 25

Comfortabel, modern en instapklaar wonen, deze 2 onder-1-kapwoning aan de Grispenstraat 25 in Ubachsberg heeft het allemaal !
De woning beschikt over veel leefruimte, waaronder 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, garage en een zonnige tuin met overdekte loungeruimte.

Een plek waar u zich direct thuis zult voelen !!

Algemeen:
Bouwjaar: 1972
Inhoud: 514 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m²
Perceeloppervlakte: 282 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig
Kozijnen: kunststof
Isolatie: spouwmuur-, dakisolatie en dubbele beglazing

Installaties:
Centrale verwarming: c.v.-ketel Vaillant (eigendom, uit 2016) vloerverwarming begane grond en badkamer
16 zonnepanelen, 2 airco's
Warm water voorziening: middels combiketel

Indeling:

• Kelder
Functionele provisiekelder (ca. 19 m²).

• Begane grond
Entree/hal met toilet, meterkast, garderobenis en toegang tot de woonkamer, kelder en 1e verdieping.

De royale L-vormige woonkamer vormt het gezellige hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte aangenaam licht en ruimtelijk.
De houtkachel vormt een echte blikvanger en zorgt op koudere dagen voor een warme en knusse sfeer. Vanuit het eetgedeelte is er een mooie verbinding met de halfopen keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een centraal gelegen kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductie kookplaat, wasemkap met filter en keukenboiler.
De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Zo haal je op zonnige dagen het buitenleven gemakkelijk naar binnen.
Een fijne leefruimte waar ruimte, gezelligheid en comfort mooi samenkomen.

• 1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en c.v.-/wasruimte. De slaapkamers zijn ca. 28 m², 12 m² en 9 m² groot. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is samengevoegd van 2 naar 1 slaapkamer, hetgeen ook weer eenvoudig terug te brengen is. De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

De moderne badkamer (ca. 8 m²) is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

De witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd in een separate bergruimte, alwaar ook de c.v.-ketel is geplaatst.

Bijgebouwen:
Carport, garage met kantelpoort en aansluitend een overdekte loungruimte in de tuin.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een ruim terras direct achter de woning. Een echte blikvanger is de ruime overdekte loungehoek. Dankzij de overkapping kunt u hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. De achtertuin is ook vanaf de oprit van de woning rechtstreeks achterom toegankelijk.

Ligging:
Deze woning ligt centraal in het kerkdorp Ubachsberg (gemeente Voerendaal), op loopafstand van o.a. de basisschool en speeltuin. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Ook middels het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen, de buslijn 40 van Arriva rijdt o.a. van Heerlen naar Gulpen (via Ubachsberg).

Voor de dagelijkse voorzieningen kan men o.a. terecht in de naastgelegen woonplaatsen Voerendaal en Simpelveld.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie C, nummer 2822, ter grootte van 282 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.