Heuvelstraat 4

Ruim, comfortabel én volledig gelijkvloers wonen op een centrale locatie in Beek. Dit royale appartement biedt maar liefst 134 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, balkon, eigen berging én een eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein. Dankzij de ruime indeling, het energielabel A, de ligging op de begane grond en de aanwezigheid van een lift is dit een appartement waar comfortabel en toekomstgericht wonen centraal staat.

De belangrijkste pluspunten:
- 134 m² woonoppervlakte
- Volledig gelijkvloers
- 3 volwaardige slaapkamers
- Royale en lichte woonkamer
- Balkon
- Energielabel A
- Eigen carport op afgesloten terrein
- Privéberging van 5 m²
- Lift aanwezig
- Gezamenlijke afsluitbare fietsenberging
- Centrale ligging nabij winkels en voorzieningen
- Goede verbinding met Maastricht, Sittard-Geleen en Heerlen

Algemeen:
Bouwjaar: 1993
Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A
VvE-bijdrage: €306,49 per maand

Voorzieningen:
Elektriciteit: 6 automaten, fornuisgroep en dubbele aardlekbeveiliging
Kozijnen: hardhout
Isolatie: vloer-/ spouw-/ dakisolatie, isolerende beglazing
Overig: rolluiken, deels elektrisch bedienbaar

Installaties:
Centrale verwarming: c.v. combiketel (Intergas, 2013)
Warm water voorziening: via c.v. combiketel

Het appartementencomplex beschikt over een lift. Het souterrain is daarnaast bereikbaar via het trappenhuis en een hellingbaan aan de achterzijde van het complex.

Indeling:

• Kelder
In het souterrain beschikt het appartement over een eigen privéberging van circa 5 m², geschikt voor onder meer fietsen en extra opslag.
Daarnaast is er een afsluitbare gezamenlijke fietsenberging aanwezig.
Het souterrain is bereikbaar via het trappenhuis en de lift en via een hellingbaan aan de achterzijde van het appartementencomplex.

• Begane grond
Via de centrale entree bereikt u het appartement, dat volledig op één woonlaag is gelegen.
De ruime ontvangsthal met videofooninstallatie geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken.
De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en dankzij de royale oppervlakte is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het balkon.
De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met bartafel. De keuken beschikt over granieten werkbladen, keramische kookplaat, afzuigkap, oven/grill, vaatwasser, koelkast en vrieskast. In de hal, woonkamer en keuken ligt een tegelvloer.

Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimschoots plaats voor een tweepersoonsbed en grote kledingkasten. De twee overige kamers zijn eveneens ruim en geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel met wandmeubel en toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte.
In de praktische berging/wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de c.v.-combiketel en de mechanische ventilatie.

• Eigen carport op afgesloten terrein
Bij het appartement hoort een eigen carport op het achtergelegen terrein. Het terrein is bereikbaar via een elektrisch bedienbare schuifpoort met afstandsbediening, waardoor de auto overdekt op het afgesloten terrein van het complex kan worden geparkeerd.

• Comfort en energie
Het appartement heeft energielabel A en beschikt onder meer over vloer-, spouw- en dakisolatie en isolerende beglazing.
De hardhouten kozijnen zijn voorzien van rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas c.v.-combiketel uit 2013.

Ligging:
De Heuvelstraat ligt centraal in Beek, met winkels, supermarkten, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting onder andere Maastricht, Sittard-Geleen en Heerlen zijn vlot bereikbaar.
Hier combineert u de ruimte van een royale woning met het comfort van gelijkvloers appartementwonen, een lift, eigen parkeerplaats en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie G, nummer 1826 A4 en A37.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.