Jupiterstraat 68

Een woning helemaal naar eigen smaak verbouwen? Deze ruime tussenwoning nabij het centrum van Geleen biedt volop mogelijkheden om een heerlijk thuis te creëren! Met een royale doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een ruime zolder, diverse bijgebouwen en een achtertuin met achterom vormt deze kluswoning een interessante kans voor starters. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt dankzij de praktische indeling en de beschikbare ruimte een uitstekende basis om geheel naar eigen wens in te richten.

Bezichtigingen kunnen alleen gepland worden met starters én ZOwonen-bewoners/huurders!

Voorwaarden (tot 6 weken na publicatie):
- Sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen waar de woning te koop staat (momenteel wonen en/of werken);
- Jonger dan 40 jaar;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont;
- Een ZOwonen-bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand.

Wij laten deze voormalige huurwoning van woningstichting ZOwonen graag aan u zien. U kunt contact opnemen met ons kantoor in Beek voor het maken van een bezichtigingsafspraak (046-4374340 / beek@aelmans.com).

Algemeen:
Bouwjaar: 1959
Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m²
Perceeloppervlakte: ca. 180 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: B

Voorzieningen:
Kozijnen: kunststof en hout
Isolatie: HR++ glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: HR-ketel Intergas (2025, eigendom)
Warm water voorziening: via combiketel

Indeling:

• Kelder
Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar.

• Begane grond
Via de entree wordt de hal bereikt, die toegang biedt tot de meterkast, de deels betegelde toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De royale doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er volop daglicht binnenvalt.
Dankzij de langgerekte indeling is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Een mooie basis om een eigentijdse leefruimte te realiseren.

Aansluitend bevindt zich de separate keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse kastruimtes. Vanuit de keuken is de achtergelegen serre bereikbaar, waar tevens de aansluiting voor de wasmachine is gesitueerd. Deze ruimte vormt een praktische verbinding met de tuin en de achtergelegen berging.

• 1e verdieping
Via de vaste trap wordt de overloop bereikt, die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en beschikken over raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de verschillende afmetingen zijn de kamers veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk-, hobby- of kinderkamer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping enkele praktische inbouwkasten.

• 2e verdieping
Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie.
Daarnaast is het dak voorzien van dakisolatie. Dankzij de beschikbare ruimte en nokhoogte van circa 3 meter biedt deze verdieping bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Tuin:
Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden! Vanuit de serre is de achtertuin bereikbaar, die met een combinatie van bestrating, grind en een looppad een praktische basis vormt voor een geheel eigen inrichting.
Aan de achterzijde bevindt zich een poortje dat toegang biedt tot het achtergelegen pad. Hierdoor beschikt de tuin over een handige vrije achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of het bereiken van de tuin zonder door de woning te hoeven lopen.

Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, die volop ruimte biedt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en overige spullen. Met wat aandacht en creativiteit kan hier een heerlijke buitenruimte worden gecreëerd!

Ligging:
De Jupiterstraat is gelegen in een prettige en centraal gesitueerde woonomgeving in Geleen, op korte afstand van het gezellige stadscentrum. Hier komen het gemak van stedelijke voorzieningen en het comfort van een rustige woonstraat op een aantrekkelijke manier samen. Diverse supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden rondom de Markt bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Voor sport en ontspanning biedt het nabijgelegen sport- en recreatiecentrum Glanerbrook uitgebreide mogelijkheden.

Ook de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen is bijzonder gunstig. Station Geleen-Lutterade bevindt zich op circa 1,3 kilometer afstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Sittard en Maastricht. Daarnaast zijn de nabijgelegen A2 en A76 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Maastricht, Heerlen, Sittard en Eindhoven vlot aan te rijden zijn. Ook de Belgische en Duitse grens liggen op gunstige afstand.

Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen volop genieten van de groene omgeving rondom Geleen. Het nabijgelegen Geleenbeekdal, het Stammenderbos bij Sweikhuizen en het Absbroekbos richting Munstergeleen bieden volop mogelijkheden voor ontspannen wandel- en fietstochten. Ook het prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap ligt op korte afstand en nodigt uit om eropuit te trekken, met afwisselende bossen, landelijke wegen en fraaie vergezichten.

Bijzonderheden:
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Aelmans-Driessens Makelaars u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen.
ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente (Sittard-Geleen) heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont.
Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Verdere bijzonderheden:
* Gedurende de eerste 6 weken na publicatie krijgen ZOwonen-bewoners/huurders en starters voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen-bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter is iemand die jonger is dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, thuiswonend is of huurt en een sociale of economische binding heeft met de gemeente waarin de woning te koop staat.
* Deze woning is uitsluitend bestemd voor eigen bewoning. In de koopovereenkomst worden een zelfbewoningsplicht en een antispeculatiebeding opgenomen.
* De juiste perceelgrootte van het registergoed wordt door het Kadaster vastgesteld. De kosten van de kadastrale uitmeting komen voor rekening van koper. De aanvraag wordt verzorgd via de notaris.
* Indien van toepassing wordt (is) een erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van de instandhouding van gemeenschappelijke voorzieningen behorende bij het woonblok.
* Indien van toepassing wordt (is) een erfdienstbaarheid van (voet)pad gevestigd ten behoeve van de aangrenzende en/of in eigendom blijvende woningen.
* De in de woning aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid en/of functioneren getest.
* Koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren in verband met de aansprakelijkheidsclausule.
* Er is een asbestinventarisatie uitgevoerd. Deze inventarisatie betreft uitsluitend een visuele inspectie. In het verkochte zijn asbesthoudende toepassingen aangetroffen. Ondanks deze inspectie kan de aanwezigheid van meer asbesthoudende materialen niet volledig worden uitgesloten. De plaat op zolder en de vloerbedekking op de begane grond tpv kelder is gesaneerd.
* Het energielabel, de asbestinventarisatie, het bouwkundig rapport en overige relevante verkoopdocumentatie worden als bijlage aan de koopovereenkomst toegevoegd.
* De leveringsakte wordt gepasseerd bij één van de vaste projectnotarissen van ZOwonen: Moonen Notarissen, Metis Notarissen of Palmen & Dassen Notarissen.
* Verkoper behoudt zich het recht voor om niet te gunnen of aan een andere gegadigde dan de hoogste bieder te gunnen. Verkoper is niet verplicht deze beslissing te motiveren.
* Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
* Na afloop van de voorrangsperiode wordt de woning zonder deze voorrangsregeling verder aangeboden.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Geleen, sectie D, nummer 5340, ter grootte van ca. 180 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.