Kerkplein 86

Kerkplein 86, Voerendaal
Wonen in het hart van Voerendaal met alle voorzieningen binnen handbereik

Op een uitstekende locatie, midden in het gezellige centrum van Voerendaal, biedt Aelmans Woningmakelaars BV u dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden appartement aan. Dit comfortabele driekamerappartement beschikt over een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een inpandig balkon, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een privéberging.

De woning is gelegen in een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie, waardoor alle voorzieningen – van de parkeergarage tot het appartement – volledig gelijkvloers bereikbaar zijn.

Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 90 m² en beschikt daarnaast over een gebouw gebonden balkon van circa 7 m². Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel.

Indeling:

Souterrain:
Onder het appartementencomplex bevindt zich de afgesloten parkeergarage. Hier beschikt u over:

een eigen vaste parkeerplaats;
een afsluitbare privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Begane grond:
Representatieve centrale entree voorzien van:

video-intercom;
liftinstallatie;
trappenhuis;
automatische toegangsdeuren.

Vanuit de centrale hal zijn zowel de parkeergarage als alle woonlagen comfortabel bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de ruime galerij bereikt u de entree van het appartement.

De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en is voorzien van de meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Aan het einde van de gang bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de bijzondere vormgeving en de grote raampartijen ontstaat hier een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u het inpandige balkon van circa 2,70 x 2,50 meter, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht met onder andere:

keramische kookplaat;
elektrische oven;
afzuigkap;
vaatwasser;
koelkast;
vrieskast.

Vanuit de hal bereikt u tevens de praktische was-/technische ruimte met de opstelling van de HR-combiketel, de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers:
Slaapkamer I
ca. 4,14 x 3,30 meter

Slaapkamer II
ca. 3,55 x 2,37 meter

De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van:

wastafel met badmeubel;
bestaande douche;
nieuwe comfortabele inloopdouche.

Hierdoor beschikt de badkamer tegenwoordig over maar liefst twee afzonderlijke douchevoorzieningen, hetgeen extra comfort biedt.

Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m².
Inpandig balkon van circa 7 m².
Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage.
Privéberging in de parkeergarage.
Lift aanwezig; alle voorzieningen zijn volledig bereikbaar zonder trap.
Energielabel A.
Warmte Terug Win-installatie (WTW).
Eigen HR-combiketel.
Hardhouten kozijnen rondom.
Servicekosten VvE: € 194,75 per maand.
Bouwjaar 2003.
Voerendaal

Voerendaal behoort al jaren tot de meest geliefde woongemeenten van Zuid-Limburg. Het gezellige centrum biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, horeca en diverse sportvoorzieningen.

Op loopafstand bevinden zich onder meer:
het NS-station Voerendaal;
basisschool;
diverse winkels;
gezellige horeca.

Voortgezet onderwijs, Zuyderland Ziekenhuis en het uitgebreide voorzieningenniveau van Heerlen bevinden zich op slechts enkele autominuten, onder meer in de wijk Welten.

Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van de autosnelwegen A76 en A79, waardoor Maastricht, Heerlen, Sittard, Aken en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn.

Een comfortabel appartement op een toplocatie

Bent u op zoek naar een ruim appartement met lift, twee slaapkamers, een royaal balkon, een eigen parkeerplaats én alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Kerkplein 86 te Voerendaal.

Neem vrijblijvend contact op met Aelmans Woningmakelaars BV (045-30 30 600) voor een persoonlijke rondleiding. Wij laten u graag zien waarom dit appartement zoveel meer ruimte en wooncomfort biedt dan u op het eerste gezicht verwacht.

Disclaimer

Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door verkoper verstrekte gegevens, de NEN2580-meetinstructie en een opname ter plaatse. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan de inhoud, tekeningen, maatvoeringen, plattegronden, oppervlakten, impressies en overige informatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar van belang zijnde zaken. Aelmans Woningmakelaars BV behartigt de belangen van de verkoper.