Landvoogdstraat 81

Op goede, rustige en centrale locatie in Eikenderveld gelegen tussenwoning met voortuin. Deze (starters)woning is o.a. v.v. twee slaapkamers, separate berging, moderne badkamer en sfeervolle living met toegang tot open keuken. Het object is zeer centraal gelegen op loopafstand van centrum Heerlen, het bus/treinstation, natuurgebied Terworm en de belangrijke uitvalswegen. Verder beschikt deze woning beschikt over een energiezuinig label (B).

Algemeen:
Bouwjaar: 1985
Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m²
Perceeloppervlakte: 64 m²
Aanvaarding: per direct beschikbaar
Energielabel: B

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen
Kozijnen: kunststof op de begane grond, hout op de verdieping (dakramen)
Isolatie: dak- en muurisolatie, dubbel glas.

Installaties:
Centrale verwarming: via de cv-combiketel (gehuurd via Volta)
Warm water voorziening: via de cv-ketel

Indeling:

• Begane grond
Via de voortuin te bereiken entree. De voortuin is gelegen op het westen. Een tuin op het westen is voor veel mensen een aantrekkelijke ligging, omdat je vooral kunt genieten van de middag- en avondzon. Dat is ideaal als je overdag werkt en na thuiskomst buiten wilt zitten. Entree, Hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. Woonkamer met open keuken voorzien van schiereiland en inbouwapparatuur. Via de keuken te bereiken tussenportaaltje. Vanuit dit portaaltje is de eerste verdieping bereikbaar en geeft een aparte deur toegang naar de privé berging.

• 1e verdieping
Via een trappartij voorzien van inbouwspots te bereiken eerste verdieping. De overloop geeft toegang naar twee slaapkamers, separate toiletruimte, moderne badkamer en de technische ruimte. De slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning georiënteerd en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ligbad dat dankzij de wegklapbare douchewand ook uitstekend als douche kan worden gebruikt. Daarnaast beschikt de badkamer over een stijlvol wastafelmeubel met lades, dat volop bergruimte biedt, en een bijpassende badkamerkast voor extra opberggemak. In de technische ruimte staat de cv-ketel opgesteld en kan de wasmachine worden aangesloten.

Ligging:
De woning is gelegen in de buurt Eikenderveld op loopafstand van het centrum van Heerlen. Nabij zijn een basisschool, middelbaar en hoger onderwijs gelegen. Voorzieningen zoals een supermarkt zijn eveneens op loopafstand. De woning is goed bereikbaar via de N281 en A76.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.