Lindeweg 48

Op een uitstekende woonlocatie in het geliefde Voerendaal bieden wij deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met eigen oprit, royale tuin en multifunctioneel bijgebouw aan. Achter de verzorgde gevel gaat een woning schuil die veel meer ruimte biedt dan op het eerste gezicht doet vermoeden.

De royale aanbouw heeft de woonkamer en keuken aanzienlijk vergroot, waardoor een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan waar het hele gezin samen kan komen. Dankzij de moderne afwerking en de uitstekende staat van onderhoud is de woning bovendien vrijwel direct te betrekken.

Een van de absolute blikvangers is het vrijstaande stenen bijgebouw, dat ook via de achteringang rechtstreeks bereikbaar is. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden en is ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Hierdoor is deze woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar extra leefruimte.

De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing en beschikken zowel de keuken als de badkamer over een moderne, eigentijdse afwerking.

Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of uitgebreid buiten te genieten. Een zonneluifel aan de aanbouw zorgt voor verkoeling binnen en buiten. Tevens is er airco aanwezig in zowel de woning als in het functionele bijgebouw. Samen met de ruime oprit, de stenen berging en het multifunctionele bijgebouw maakt dit deze woning tot een bijzonder compleet geheel.

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, een multifunctioneel bijgebouw en een centrale ligging? Neem dan contact op met ons kantoor in Voerendaal (045-3030600) voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren.

Algemeen:

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: 154m² (incl. bijgebouw)
Externe bergruimte: 10m²
Perceeloppervlakte: 516m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast
Kozijnen: (Hard-)houten kozijnen met dubbele beglazing
Isolatie: vernieuwd en geïsoleerd dak, geheel voorzien van dubbele beglazing.
Zonnescherm: aan de aanbouw ter plaatse van het terras

Installaties:
Centrale verwarming: CV en houtkachel in de woonkamer
Warmwatervoorziening: Via CV
Zonnepanelen: 10 stuks
Airco: 2 stuks

Indeling:
Begane grond:

Via de entree bereikt u de hal met meterkast, royale garderobekast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de royale leefruimte.

De uitgebouwde woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. De recentelijk gemoderniseerde keuken sluit hier naadloos op aan en vormt samen met de woonkamer een sfeervol geheel. De eigentijdse materiaalkeuze geven deze ruimtes een mooie uitstraling.

Vanuit de keuken/woonkamer is de mooie achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, die volop extra opslagruimte biedt.

Zolder:

Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en herbergt tevens de technische installaties.

Tuin:
De fraai verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelvoorzieningen of een groene invulling.

Via de eigen oprit is de ruime stenen berging bereikbaar; ideaal voor tuingereedschap, fietsen e/o motoren. Aansluitend bevindt zich het multifunctionele stenen bijgebouw. Deze volledig afgesloten ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden en leent zich uitstekend als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of speelkamer.

Ligging:
De woning is gelegen aan de Lindeweg / hoek Hongerbeekstraat in Voerendaal, op een uitstekende locatie op loopafstand van vrijwel alle dagelijkse voorzieningen. Zo bevinden zich de basisschool, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station Voerendaal op korte afstand. Ook diverse scholen voor voortgezet onderwijs zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Voerendaal ligt centraal in de stedendriehoek Maastricht, Heerlen en Sittard en beschikt over uitstekende ontsluitingen richting de autosnelwegen A76 en A79. Hierdoor zijn zowel de omliggende steden als de Belgische en Duitse grensregio uitstekend bereikbaar.

Daarnaast vormt Voerendaal de toegangspoort tot het Zuid-Limburgse Heuvelland. Wandel-, fiets- en natuurgebieden liggen op korte afstand, waardoor wonen hier een ideale combinatie biedt van rust, ruimte, natuur en uitstekende voorzieningen.

Kadastrale gegevens
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 459, ter grootte van 516m².

Inlichtingen
Indien u meer wilt weten over deze woning of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Voerendaal. 045-3030600

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze aanbieding dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het maken van een bezichtigingsafspraak.