Luiperbeekstraat 33

Aan de rand van de gemeente Voerendaal, in het landelijke gelegen Weustenrade bieden wij deze ruime vrijstaande geschakelde bungalow aan. Levensloopbestendig wonen op een prachtige locatie, wie wil dat nou niet.

Wij laten deze woning graag persoonlijk aan u zien tijdens een bezichtiging. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor in Voerendaal (045-3030600/ voerendaal@aelmans.com).

Algemeen:
Bouwjaar: 1964
Gebruiksoppervlakte wonen: 144m²
Perceeloppervlakte: 530m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel:

Voorzieningen:
Elektriciteit: meterkast deels vernieuwd, deels stoppenkast.
Kozijnen: kunststof
Isolatie: HR glas

Installaties:
Centrale verwarming: via cv-ketel Vaillant Ecotec Classis 2017
Warm water voorziening: via cv-ketel

Indeling:

• Begane grond
Via de entree met toilet en garderobenis betreedt u de bungalow. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer en een sfeervolle ingebouwde kachel, die zorgt voor extra warmte en ambiance. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een stijlvol hardstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, vaatwasser en een 6-pits gasfornuis met afzuigkap. Via de openslaande deuren bereikt u de onderhoudsvriendelijke, betegelde zijtuin, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Vanuit de keuken is de voormalige garage bereikbaar. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte of werkkamer. Door het plaatsen van een poort is deze ook weer als garage te gebruiken. Hier bevindt zich een wasmachineaansluiting en de ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand. Aansluitend bevindt zich de berging met opstelplaats voor de cv-ketel en extra bergruimte.
Vanuit de hoofdentree is er toegang tot een slaapkamer die weer leidt naar een tweede halletje met toegang tot de moderne badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een toilet.
Aansluitend bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die is uitgerust met een praktische, ingebouwde kastenwand en daardoor veel bergruimte biedt.

Deze bungalow combineert een praktische indeling met comfortabele woonruimtes en is daarmee een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Tuin:
De bungalow beschikt over een fraai aangelegde en royale voortuin die dankzij de hoge, groene haag volop privacy biedt. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim gazon, een sfeervol vijvertje en een gevarieerde beplanting die het geheel een groene en uitnodigende uitstraling geeft. Via het tuinpad bereikt u de voordeur en het gezellige terras, een heerlijke plek om in alle rust van de tuin te genieten.

De zijtuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Ligging:
Weustenrade (Limburgs: Geweustrao) is een landelijk gelegen gehucht dat hoort bij Klimmen, gemeente Voerendaal. Heerlen, Voerendaal en Wijnandsrade liggen dichtbij, evenals de verbindingswegen naar Maastricht, Sittard en Aken. Dwars door het plaatsje loopt een klein beekje genaamd de Luiperbeek, die nabij het monumentale vakwerkhuis de Oliemolen van Weustenrade in de Geleenbeek uitmondt, waar tevens een uitgebreide flora en fauna is te bewonderen. De markante entree vanuit Klimmen/Voerendaal wordt gevormd door een pleintje met een Mariakapel en historische boerderijen.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen, sectie A, nummer 2508, ter grootte van 530m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.