Nagelbeek 68

Gelegen aan de rand van het geliefde dorp Schinnen, in het idyllisch en landelijk gelegen Nagelbeek, bieden wij deze vrijstaande bungalow aan. De woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers, 2 complete badkamers, een ruime aanbouw en een uitgestrekt perceel van maar liefst 2.325 m². Door het ruime perceel is de woning uitermate geschikt voor de tuin- en dierenliefhebber of iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en privacy.

De bereikbaarheid is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend te noemen, dankzij de gunstige en centrale ligging t.o.v. de uitvalswegen en treinstation van Schinnen. Ook dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, sportaccommodaties en winkels, bevinden zich op korte afstand, onder meer in de gezellige kern van Schinnen.

Bent u op zoek naar een ruime, levensloopbestendige, woning in een prachtig buitengebied? Dan laten wij deze bijzondere bungalow graag aan u zien. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Voerendaal (045-3030600/ voerendaal@aelmans.com).

Algemeen:
Bouwjaar: 1965 (BAG) (aanbouw 2018)
Gebruiksoppervlakte wonen: 185 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 2.325 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: D

Voorzieningen:
Elektriciteit: 8 smeltzekeringen en 2 aardlekschakelaars
Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen, deels hout
Isolatie: HR(++) beglazing, dakisolatie, vloerisolatie (aanbouw en serres), spouwmuurisolatie (aanbouw)

Installaties:
Centrale verwarming: C.v.-Ketel Nefit Trendline (eigendom, uit 2021) en vloerverwarming (aanbouw eetkamer en serre).
Warm water voorziening: via de combiketel.

Indeling:
Deze veelzijdige woning biedt volop ruimte en een praktische indeling, ideaal voor grotere gezinnen, samengestelde huishoudens of voor wie vanuit huis wil werken. De woning bestaat uit een multifunctioneel souterrain en een royale begane grond, met onder meer 5 slaapkamers en 2 badkamers.

• Souterrain
De voormalige garage is opgedeeld in meerdere ruimtes. In totaal bevinden zich in het souterrain 4 afzonderlijke ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging met houten poort met openslaande deuren en wateraansluiting. Vanuit deze ruimte zijn zowel de provisiekelder als de stookkelder bereikbaar. Daarnaast is een 4e multifunctionele bergruimte gerealiseerd, die verwarmd kan worden en beschikt over natuurlijke lichtinval via een koekoek.

• Begane grond
De ruime en verzorgde entree/hal met stijlvolle tegelvloer verwelkomt u en biedt toegang tot 3 slaapkamers, 1 badkamer, separaat toilet, meterkast, kelder, keuken en woonkamer.

De slaapvleugel bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en beschikt over 3 comfortabele slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers beschikken over extra opbergruimte in de vorm van een muurkast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel, wandkasten en een handdoekradiator. Het toilet is separaat gelegen en is eveneens volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fontein.

De keuken is compleet ingericht met onder andere een koelkast, oven, keramische kookplaat en magnetron. De witgoedaansluitingen zijn eveneens netjes geïntegreerd in de keukenopstelling. Aan de achterzijde van de keuken is een sfeervolle serre gerealiseerd, die zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de keuken bereikt u de gezellige tuinkamer, voorzien van dezelfde verzorgde plavuizenvloer.

De woonkamer straalt warmte uit door de aanwezige parketvloer en de houtkachel. In 2018 is aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd, voorzien van vloerverwarming en een moderne lichtstraat. Hierdoor beschikt de leefruimte niet alleen over een royale zit- en eethoek, maar ook over een prachtige lichtinval. Via de grote schuifpui loopt u direct door naar de zonnige achtertuin.

De moderne aanbouw biedt niet alleen extra leefruimte, maar herbergt tevens 2 extra slaapkamers, 1 badkamer en 1 separaat toilet. Beide slaapkamers beschikken over een moderne laminaatvloer, strak gestuukte wanden en directe toegang tot de voor- of achtertuin. De volledig betegelde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Het toilet is deels betegeld en uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje.

Tuin:
Rondom de woning ligt een schitterend aangelegde tuin van circa 2.100 m², die zich kenmerkt door een vrije ligging, optimale privacy en een prachtig groen karakter. De tuin loopt licht hellend omhoog en biedt een afwisselend landschap met een sfeervolle vijverpartij, een royaal terras direct achter de woning en volop mogelijkheden om te ontspannen, recreëren of genieten van het buitenleven.

Voor de hobbyist, klusser of dierenliefhebber zijn er 3 praktische (houten) tuinbergingen aanwezig, ideaal voor opslag, tuingereedschap of het creëren van dierenverblijven. Daarnaast beschikt de tuin over een fraaie glazen tuinkas, perfect voor het kweken van groenten, bloemen of bijzondere planten.

Of u nu een gepassioneerd tuinier bent, dieren wilt houden of simpelweg wilt genieten van rust, ruimte en natuur, deze unieke tuin biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, groenbeleving en talloze mogelijkheden. Een buitengewone kans voor iedereen die droomt van een eigen groene oase in een prachtige landelijke omgeving.

Ligging:
Deze woning bevindt zich in een rustige straat aan de rand van Schinnen, een omgeving die ideaal is voor wie rust en natuur waardeert, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Dit deel van Schinnen staat bekend om zijn groene ligging en landelijke sfeer.

Voorzieningen zoals basisscholen, sportclubs en supermarkt zijn binnen korte afstand bereikbaar, waardoor dagelijks gemak gegarandeerd is. Voor boodschappen en andere faciliteiten kunt u ook terecht in het nabijgelegen centrum van Schinnen alsook de nabij gelegen dorpen Nuth en Spaubeek.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de regionale wegen bent u snel in grotere steden zoals Sittard en Heerlen. Ook de snelwegen richting Maastricht en Aken zijn goed bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel werk als vrije tijd. Openbaar vervoer is in de buurt beschikbaar, waaronder een treinstation waardoor ook reizen zonder auto goed mogelijk is.

Nagelbeek combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende aansluiting op de regio. Perfect voor gezinnen, professionals en iedereen die zoekt naar rust, ruimte en bereikbaarheid.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schinnen, sectie D, nummer 3413, ter grootte van 2.325 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.