Plenkershoven 33

In een prachtige straat in Sint Pieter staat deze kansrijke gezinswoning. Met de mogelijkheid tot maar liefst vijf slaapkamers, een royaal souterrain en een fijne achtertuin met terras en achterom biedt deze woning volop ruimte én mogelijkheden.

De woning beschikt over circa 130 m² woonoppervlakte, aangevuld met een ruim souterrain. Hierdoor is er alle ruimte om de woning geheel naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of atelier. Door de woning te moderniseren en te verduurzamen, kunt u hier een eigentijds en comfortabel droomhuis creëren op een bijzonder geliefde locatie.

Tevens bestaat de mogelijkheid om een achtergelegen garagebox met parkeergelegenheid separaat aan te kopen.
Op loopafstand bevinden zich de winkels aan de Glacisweg. U vindt er onder andere een keur aan delicatessenzaken en een gezondheidscentrum. Na een korte wandeling via het nabijgelegen Jekerdal bereikt u het Stadspark en de historische binnenstad van Maastricht.

Sint Pieter beschikt over een goede basisschool met BSO en de welbekende Sint-Pietersberg bevindt zich om de hoek. De ligging ten opzichte van de universiteit, het universitair ziekenhuis en de uitvalswegen is uitstekend.

Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over maar liefst 46 m² aan kelderruimte. Het souterrain bestaat uit verschillende ruimtes en biedt daardoor tal van mogelijkheden.

Het creëren van een werkkamer, hobbyruimte of atelier behoort tot de mogelijkheden.

Het souterrain is zowel via de achterzijde van de woning als via een trap in de hal bereikbaar. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed.

Begane grond:
U komt binnen in de hal, vanwaar u toegang heeft tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de gesloten keuken.

Een authentieke glas-in-looddeur geeft toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer, die is voorzien van een hardhouten vloer, een erkerraam aan de voorzijde en een kleurrijke glas-in-loodpui aan de achterzijde.

De gesloten keuken dient gemoderniseerd te worden. Via de keuken heeft u tevens toegang tot het terras en de tuin, waar u in het voorjaar en tijdens de zomermaanden heerlijk kunt vertoeven.

Eerste verdieping:
De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar u toegang heeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een Frans balkon en is circa 14 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 16 m² groot. De derde slaapkamer, van circa 5 m², bevindt zich eveneens aan de voorzijde.

De badkamer is momenteel opgedeeld in twee ruimtes, waardoor hier eenvoudig een ruime badkamer én een separaat toilet gecreëerd kunnen worden.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treft u een ruime slaapkamer van circa 23 m² met dakkapel. Hier bestaat de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren.

Op de overloop van deze verdieping bevinden zich tevens een bergruimte en een extra kamer die zich uitstekend leent als logeerkamer.

Exterieur:
Een deur in de woonkamer en een deur in de keuken geven toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning.

Zowel via het terras als via het souterrain heeft u toegang tot de op het noordoosten gelegen achtertuin. De parkachtige tuin is voornamelijk groen ingericht en deels voorzien van bestrating. Een ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen.

Aanvullende informatie:
- te renoveren en verduurzamen woning met vele mogelijkheden;
- prachtige glas-in-loodramen zijn behouden gebleven;
- voorzien van een achterom;
- mogelijkheid om een achtergelegen garagebox met parkeergelegenheid aan te kopen met als richtprijs € 30.000,-;
- de aan te kopen garagebox is bereikbaar middels de achterom/ brandgang;
- voor de garage is ruimte voor het parkeren van één à twee auto’s;
- op aanvraag is een bouwkundig inspectierapport beschikbaar;
- fijne locatie in Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht.

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.