Professor Kernstraat 34

Op een aantrekkelijke locatie aan de Professor Kernstraat in Maastricht ligt deze goed onderhouden en relatief jonge hoekwoning uit 2004. Met een woonoppervlakte van circa 119 m², vier slaapkamers en een fijne tuin op het westen biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort.

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A, zeven zonnepanelen en een WTW-systeem is de woning helemaal klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het westen, vormt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Bovendien beschikt de tuin over twee achteromgangen, een praktische buitenberging én een eigen privégarage.

Gunstig gelegen, op loopafstand van winkels en horeca aan de Groene loper, Voltaplein en Scharnerweg, maar ook op 10 minuten lopen van station Maastricht en stadscentrum. De woning is tevens zeer gunstig gelegen t.o.v. A2 en A79.

Begane grond
Bij binnenkomst komt u in de nette hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale en lichte leefruimte van circa 37 m², waar de woonkamer, eetkamer en open keuken samen één geheel vormen.

Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel daglicht, wat zorgt voor een fijne en ruimtelijke sfeer. Aan de achterzijde heeft u vanuit de woonkamer een mooi uitzicht op de groene, verzorgde tuin.

De zeer nette open keuken, welke aan de voorzijde gelegen is, biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Door de open verbinding met de eetkamer vormt de keuken het gezellige hart van de woning, waar koken en samenzijn centraal staan.

De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie vloer met een houten toplaag, die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers van circa 15 m², 14 m² en 6 m² en de badkamer.

De twee grootste slaapkamers bieden volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek. De kleinste slaapkamer is momenteel ingericht als kastenkamer, maar is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer.

De badkamer is grotendeels betegeld en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Hiermee beschikt de badkamer over alle voorzieningen voor het dagelijkse comfort.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping bestaat momenteel uit één grote, open ruimte van maar liefst 32 m² en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij het Velux-dakraam geniet de ruimte van prettig natuurlijk daglicht.

Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en de overige technische installaties.

Met de beschikbare ruimte zijn er verschillende indelingsmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van twee extra slaapkamers of juist één royale master bedroom. Ook een fijne thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Kortom, een veelzijdige verdieping die u helemaal kunt aanpassen aan uw eigen woonwensen!

Exterieur
De tuin is gelegen op het westen en is bereikbaar vanuit de woonkamer, via de zijingang naast de woning én via de achterom. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van volop zonuren, met name in de middag en avond. De tuin is mooi groen aangelegd en beschikt over een vijver, een fraaie vijgenboom en diverse andere beplanting, wat zorgt voor een gezellige en sfeervolle buitenruimte.

Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijn terras, waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de tuin. Het aanwezige zonnescherm biedt op warme dagen de nodige schaduw.

Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische buitenberging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Via de achterom bereikt u het mandelig pad dat toegang biedt tot de bijbehorende privégarage. Deze garage heeft een oppervlakte van circa 17 m² en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto of extra opslag.

Aanvullende informatie
- Relatief jonge woning uit 2004;
- Energielabel A;
- 7 zonnepanelen;
- Instapklaar;
- Zij-ingang én achterom;
- Privé garage én buitenberging;
Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend;
Aan de in deze brochure vermelde informatie en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.