Relindisstraat 5

Ruime en verrassend ingedeelde twee-onder-een-kap-woning met garage, serre, kelder en vier slaapkamers, gelegen op een rustige woonlocatie in Sittard. Deze nader naar eigen woonwens te verbouwen gezinswoning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een eenvoudige serre, een aangebouwde verlengde garage en een 2-tal kelderruimtes. Dankzij de functionele indeling en de vele gebruiksmogelijkheden biedt deze woning volop woonpotentie voor gezinnen en thuiswerkers.

Algemeen:
Bouwjaar: 1962
Gebruiksoppervlakte wonen: 107 m²
Perceeloppervlakte: 304 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: E

Voorzieningen:
Elektriciteit: 6 smeltzekeringen met aardlekschakelaar
Kozijnen: grotendeels aluminium en houten voordeur
Isolatie: dubbel glas
Overig: rolluiken, woonkamer voorzijde elektrisch bedienbaar

Installaties:
Centrale verwarming: Nefit c.v. combiketel, huurtoestel (2017)
Warm water voorziening: Nefit c.v. combiketel

Indeling:

• Kelder
Vanuit de hal zijn een 2-tal kelderruimtes toegankelijk: een provisiekelder en een waskelder met witgoedaansluiting en wandopstelling cv combiketel. De kelders bieden voldoende ruimte voor opslag van provisie, huishoudelijke goederen en overige spullen.

• Begane grond
Overdekte entree en hal met leisteen tegelvloer, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime woonkamer met houten parketvloer en schuifpui bereikbaar. De woonkamer staat middels een gemetselde barconstructie in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van een gedateerde keukeninstallatie in praktische hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven/grill, koelkast en vrieskast. Aansluitend bevindt zich de serre, die een prettige overgang vormt tussen woning en tuin en extra leefruimte biedt. Vanuit de serre is tevens de aangebouwde garage bereikbaar en schuifpuien met enkel glas geven toegang tot de achtertuin.

De verlengde garage met elektrische sectionaalpoort en tuindeur biedt plaats aan stalling van auto, fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinmateriaal.

• 1e verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en bidet.

• 2e verdieping
Via een inspectieluik op de overloop toegankelijke vliering.

Tuin:
De woning beschikt over een omsloten achtertuin met directe aansluiting op de serre. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte voor het creëren van diverse zitgelegenheden en een prettig verblijf in de buitenlucht.

Ligging:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Vrangendael te Sittard. Diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Tevens zijn de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven goed bereikbaar.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Sittard, sectie H, nummer 341, ter grootte van 304 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.