Onteigening

De overheid heeft het recht om in het algemeen belang en onder strikte voorwaarden te onteigenen. Vaak heeft zij grond nodig voor de realisatie van projecten. Soms ziet zij onteigening als een middel voor andere doelen, zoals het verlagen van de stikstofuitstoot. Maar voor betrokkenen is onteigening geen rekensom, geen ontwerp op de tekentafel, maar een proces dat diep ingrijpt in hun dagelijks leven.

Procedure

De onteigeningswet schrijft voor hoe de overheid kan onteigenen. Dat mag alleen in het algemeen belang en onder strikte voorwaarden. De onteigeningsprocedure verloopt in twee fasen.

Fase 1: administratieve procedure

De overheid vraagt aan de Kroon (de Koning op voordracht van de betreffende minister) om grond ter onteigening aan te wijzen. De Kroon stelt een conceptbesluit op, waarover u als belanghebbende uw mening mag geven. Daarna volgt het definitieve Koninklijk Besluit, waarin de Kroon het verzoek tot onteigening inwilligt of afwijst.

Fase 2: gerechtelijke procedure

Wijst de Kroon de grond ter onteigening aan? Dan vraagt de overheid aan de rechter om de onteigening uit te spreken. De rechtbank stelt ook de schadevergoeding vast en controleert de administratieve procedure. U wordt met een dagvaarding opgeroepen om voor de rechter te verschijnen.

Agrarische sector

De agrarische sector speelt een sleutelrol in het debat over stikstof en stikstofreductie.

Wisselend beleid, maatregelen die keer op keer worden aangescherpt: het zijn onzekerheden die het u al jaren moeilijk maken om met vertrouwen te boeren. De discussie over gedwongen uitkoop komt daar nog bovenop. Aelmans kijkt graag met u mee naar wat nog wél kan. Komt het tot onteigening? Dan staan we u met deskundige hulp bij, zodat de onderhandelingen zo gunstig mogelijk voor u uitpakken.

Recht op schadevergoeding

Als eigenaar heeft u bij een onteigeningsprocedure recht op volledige schadeloosstelling. Alle schade die het gevolg is van de onteigening wordt vergoed. U krijgt dus niet alleen een vergoeding voor uw grond of woning, maar ook voor bijvoorbeeld verlies aan inkomsten, verhuiskosten en kosten voor uw advocaat of andere deskundigen.

Deskundige hulp

Of u nu boer of burger bent: voor eigenaren is een onteigeningsprocedure vaak een ingrijpend traject. Onze deskundigen wijzen u daarin graag de weg. We hebben grondeigenaren bijgestaan bij de aanleg van de A73, de Buitenring Parkstad, de ondertunneling van de A2 in Maastricht, de N280 van Roermond naar Weert, en de verbreding van de A27. Ook zijn we een vertrouwd adviseur voor grondeigenaren in PAS-gebieden die onderdeel uitmaken van het Natuur Netwerk Nederland (NNN).