Rijksweg 2 A

TE HUUR | RIJKSWEG 2A | BERG EN TERBLIJT

Midden in het Limburgse Heuvelland, op steenworp afstand van Maastricht bieden wij deze moderne en representatieve bedrijfsruimte aan. De locatie combineert een uitstekende bereikbaarheid met een rustige, groene omgeving. De momenteel beschikbare unit betreft de middelste en tevens laatste ruimte binnen dit nieuwbouwproject en heeft een totale oppervlakte van circa 371 m² v.v.o. De loods kenmerkt zich door een royale nokhoogte van ca. 12 meter, wat zorgt voor een optimaal ruimtelijk gevoel en uitstekende gebruiksmogelijkheden.

Daarnaast is de unit voorzien van een elektrische overheaddeur voor efficiënte logistiek, twee separate loopdeuren, krachtstroomaansluitingen en een duurzame, gevlinderde betonvloer die geschikt is voor intensief gebruik.

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.

NB: De maximale huurtermijn bedraagt 5 jaar (60 maanden).

BASISKENMERKEN
Adres: Rijksweg 2A, 6325PE Berg en Terblijt
Bouwjaar 2015;
Gebruik: Bedrijfsruimte;
Oppervlakte: ca. 371 m²;
Huurprijs: € 1.650,- per maand, exclusief BTW;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE
Het object is landelijk gelegen in het buitengebied aan de Rijksweg te Berg en Terblijt, op steenworp afstand van Maastricht. De Rijksweg is een centrale verbindingsweg tussen Maastricht en Valkenburg.

Dankzij de gunstige ligging en nabijgelegen uitvalswegen (A79 en A2) is de bedrijfsruimte goed bereikbaar voor zowel regionaal als landelijk transport.

Met het openbaar vervoer is het object eveneens bereikbaar. Zo bevindt zich een bushalte op loopafstand van het object en ligt het treinstation van Houthem-Sint Gerlach op ongeveer 2,5 kilometer afstand.

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 371 m²
Totaal ca. 371 m²

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden

Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Valkenburg aan de Geul’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Agrarisch – Agrarisch bedrijf’*. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

* Door een wettelijk toegestane afwijking van het omgevingsplan is het mogelijk om het object gedurende een periode van 5 jaar bedrijfsmatig te verhuren.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.650,- per maand
Huurtermijn: in overleg, maximaal 5 jaar;
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.