Rijksweg 2

Vrijstaande woonboerderij met volop ruimte en mogelijkheden op een royaal perceel van maar liefst 5.365 m²!

Een karakteristieke woonboerderij voor de liefhebber van ruimte en mogelijkheden. De woning biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met een royaal perceel en uitzonderlijk veel bijgebouwruimte. Een object waar met de nodige aandacht en modernisering een woning geheel naar eigen wens van gemaakt kan worden.

Bent u op zoek naar een karakteristieke boerderij waar u nog volledig uw eigen draai aan kunt geven? Dan is Rijksweg 2 te Kessel zeker het bekijken waard. Deze vrijstaande boerderij uit circa 1850 beschikt over een woonoppervlakte van circa 135 m², drie slaapkamers en diverse royale bijgebouwen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 5.365 m².

De woning biedt volop mogelijkheden voor iemand die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en het geheel naar eigen smaak en wensen wil moderniseren. De combinatie van de woning, de grote inpandige schuur en de drie vrijstaande bijgebouwen maakt dit object bovendien interessant voor wie behoefte heeft aan veel opslag-, hobby- of werkruimte.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

Indeling.
Kelder:
De woning beschikt over een praktische provisiekelder, ideaal voor het koel en donker bewaren van voorraden.

Begane grond:
De hal aan de voorzijde van de woning leidt aan weerszijde richting de woonkamer en de keuken. De woonkamer wordt verwarmd middels de airco-installatie en het raam aan de tuinzijde zorgt voor veel lichtinval en een fraai uitzicht. De ruime keuken wordt verwarmd middels de airco-installatie en een pelletkachel.

Aansluitend bevindt zich een praktische berging met een kastenwand. Vanuit hier is tevens de serre bereikbaar. De serre beschikt over een achteringang en vormt daarmee een prettige verbinding tussen de woning en het buitenterrein. Vanuit de serre is de bijkeuken bereikbaar, waar zich het gedeeltelijk betegelde toilet en de badkamer bevinden. De bijkeuken leidt richting de schuur. Deze schuur is verdeeld in diverse ruimtes en deels voorzien van een betonnen dek. Hierdoor is er direct bij de woning al volop ruimte voor opslag, hobby's of andere doeleinden.

Verdieping:
Op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een praktische bergzolder. Daarnaast is er een grote bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap in de garage. Ook hier zijn mogelijkheden om dalle ruimtes op de verdieping geheel naar eigen inzicht in te richten.

Buitenruimte en bijgebouwen:
Een van de grote pluspunten van deze boerderij is het royale, volledig omheinde, perceel van maar liefst 5.365 m². De hoeveelheid grond in combinatie met de aanwezige bebouwing biedt tal van gebruiksmogelijkheden.

Op het perceel staan drie stenen, vergunde bijgebouwen:
Gebouw 1: circa 9 x 8 meter
Gebouw 2: circa 20 x 7 meter
Gebouw 3: circa 31 x 5,5 meter

De bijgebouwen zijn opgetrokken uit steen. Door de forse afmetingen is er veel ruimte beschikbaar voor bijvoorbeeld opslag, stalling, een werkplaats of hobbyruimte, uiteraard voor zover passend binnen de geldende regelgeving en bestemming.
Het gehele perceel heeft de bestemming "Wonen".

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Kessel-Eik en aan de rand van het buitengebied, in een landelijke omgeving met volop ruimte rondom de woning. De ligging past uitstekend bij het karakter van de boerderij en het royale perceel en biedt een mooie combinatie van landelijk wonen en een goede bereikbaarheid.

Het gezellige dorpscentrum van Kessel ligt op korte afstand en biedt diverse dagelijkse voorzieningen. Ook de omliggende plaatsen en steden zijn goed bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de belangrijkste uitvalswegen zijn onder andere Venlo en Roermond eenvoudig te bereiken.

De omgeving van Kessel wordt gekenmerkt door het Limburgse landschap en de nabijheid van de Maas. In en rondom het dorp zijn diverse mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Daarmee is dit een aantrekkelijke locatie voor wie graag ruim en landelijk woont, maar tegelijkertijd voorzieningen en verbindingen met de regio binnen handbereik wil hebben.