Rijksweg 20

Wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een woning die nét even anders is, moet zeker komen kijken bij Rijksweg 20 in Kessel!
Deze vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1945, beschikt over een indrukwekkende inhoud van circa 1.918 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst 291 m². Tel daar de grote garage en werkplaats, diverse schuren en bergingen én de uitgebreide kelder- en zolderruimten bij op en het is duidelijk: ruimtegebrek zul je hier niet snel ervaren.

Het geheel behoeft onderhoud en renovatie maar biedt dankzij haar omvang en indeling bijzonder veel gebruiksmogelijkheden. Met onder andere een grote woonkamer, keuken met bijkeuken, werkkamer, twee badkamers en maar liefst zes slaapkamers is er volop plaats voor een groot gezin. Daarnaast maken de vele aanvullende ruimtes het object interessant voor bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken aan huis, groepsaccommodatie of voor de enthousiaste hobbyist.

Indeling.

Kelders:
De woning beschikt over meerdere kelderruimten. Onder een gedeelte van de woning bevindt zich een zeer royale kelder met aansluitend een afzonderlijke berging. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, voorraad of andere praktische doeleinden. Hier bevindt zich ook de c.v.-installatie (AWD2019). Daarnaast is er nog een tweede, afzonderlijke kelderruimte aanwezig.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de ruime centrale hal. De hal vormt het hart van de begane grond en geeft toegang tot verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, welke is voorzien van een stenen keukenblok, met houten blad.
Aansluitend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken, ideaal voor extra voorraad en huishoudelijke apparatuur.

De woonkamer is bijzonder royaal van opzet en biedt dankzij de forse afmetingen alle ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek. In de zithoek bevindt zich een sfeervolle open haard en het uitzicht aan de achterzijde is weids. De vele vierkante meters geven je volop vrijheid om deze leefruimte geheel naar eigen smaak in te richten.

Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een separate werkkamer. Deze kamer maakt thuiswerken uitstekend mogelijk, maar kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Aansluitend is een badkamer aanwezig met een inloopdouche.

Verder beschikt de begane grond over een separate toiletruimte en diverse vaste kasten.

Een groot pluspunt is de hoeveelheid praktische ruimte achter het woongedeelte. Hier bevinden zich onder meer een berging, een zeer royale werkplaats en een garage. De werkplaats biedt uitstekende mogelijkheden voor de klusser, hobbyist of ondernemer die behoefte heeft aan veel ruimte aan huis. Ook de garage is royaal uitgevoerd en biedt samen met de overige bergruimten bijzonder veel opslagmogelijkheden.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping onderstreept nogmaals hoe royaal deze woning is. Vanaf de ruime overloop zijn maar liefst zes slaapkamers bereikbaar.
De slaapkamers verschillen in formaat en bieden daardoor volop mogelijkheden voor een groot gezin. Uiteraard kunnen één of meerdere kamers ook uitstekend worden ingericht als thuiswerkplek, hobbykamer, speelkamer of logeerkamer.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime badkamer, welke is voorzien van een ligbad, toilet en 2 wastafels. Deze badkamer is momenteel niet te gebruiken.

Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich bovendien meerdere schuur- en bergruimten. Ook hier ontbreekt het dus niet aan praktische opslagruimte.

Vanuit dit gedeelte is er toegang tot een bijzonder royaal dakterras. Door de forse afmetingen vormt dit een aantrekkelijke buitenruimte waar volop plaats is voor verschillende zit- en loungegedeelten.

Zolder:
Boven de woning bevinden zich ruime zoldergedeelten. Deze langgerekte ruimtes bieden veel aanvullende bergmogelijkheden en zijn bereikbaar via de aanwezige trapopgangen. Door de kapconstructie is de stahoogte voornamelijk in het centrale gedeelte aanwezig.

Buitenruimte:
Het grote terras biedt volop ruimte om buiten te zitten, te eten en te ontspannen. Met een perceel van ruim 1.000 m² is er daarnaast voldoende ruimte rondom de woning om de buitenomgeving geheel naar eigen wensen te benutten en in te richten.

Ligging
De woning is gelegen aan de provinciale Rijksweg in Kessel-Eik, een klein kerkdorp binnen de gemeente Peel en Maas. Het naburige dorp Kessel is op korte afstand gelegen. Kessel is een karakteristiek Maasdorp en staat bekend om zijn historische dorpskern en fraaie ligging aan de Maas. In en rondom het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig voor de dagelijkse behoeften.
De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen, onder andere langs de Maas en door het afwisselende Limburgse landschap. Tegelijkertijd zijn omliggende plaatsen en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het aangename dorpse wonen met een goede bereikbaarheid richting onder andere Venlo, Roermond en de overige plaatsen binnen de regio.