Rijksweg Centrum 72

Gelegen op een absolute zichtlocatie aan de Rijksweg Centrum in Geleen mogen wij u deze commerciële plint te huur aanbieden.
Eventueel is deze plint ook te koop.

TE HUUR | TE KOOP | RIJKSWEG CENTRUM 72 | GELEEN

Het betreft een multifunctionele commerciële ruimte die voor meerdere soorten doeleinden gebruikt kan worden.
De huidige invulling is een dienstverlener in de zorg en het object wordt momenteel als kantoor gebruikt.

De indeling bestaat uit een ruime, open entree met aansluitend een kantoortuin. Aan de zij- en achterkant zijn separate spreekkamers (4) gelegen. Verder is er een pantry, toiletgroepen en voldoende bergingen aanwezig. Eventueel zou een extra berging omgebouwd kunnen worden tot extra spreekkamer.

Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is veel daglichttoetreding van toepassing. Verder kenmerkt het object zich door een kantoortechnisch opleveringsniveau met nette vloerbedekking, systeemplafond met inbouwarmaturen, raambekleding, mechanische ventilatie en een keukenblok.
Aan de achterzijde zijn tevens twee parkeerplaatsen gesitueerd.

Door de indeling, locatie en vigerend Omgevingsplan zijn diverse invullingen voor dit object mogelijk.

Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan 'gemeente Sittard-Geleen', met specifiek voor dit object het bestemmingsplan 'Geleen Centrum'.
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- kantoren (met baliefunctie);
- culturele en ontspannende voorzieningen.

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Rijksweg Centrum 72, 6161 EH Geleen
Bouwjaar: 1950
Gebruik: Kantoor, detailhandel, dienstverlening, maatschappelijk
Oppervlakte: ca. 340 m² v.v.o.
Huurprijs: € 2.500,- per maand, exclusief BTW
Vraagprijs: op aanvraag.
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Deze commerciële plint is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande Rijksweg Centrum in Geleen. Diverse uitvalswegen richting andere steden, België en Duitsland zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Geleen telt circa 32.000 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Sittard-Geleen, die circa 95.000 inwoners telt. De stad is centraal gelegen in Zuid-Limburg en maakt onderdeel uit van de stedelijke regio Westelijke Mijnstreek.
Geleen beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau met een divers aanbod aan winkels, horeca, zakelijke dienstverlening, onderwijs- en zorgvoorzieningen. Rijksweg Centrum vormt een belangrijke commerciële as door Geleen en sluit direct aan op het centrumgebied.

Bereikbaarheid:
Per auto: Het object is goed bereikbaar met de auto. Via de Rijksweg en de nabijgelegen verbindingswegen zijn de autosnelwegen A2 en A76 binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor bestaan goede verbindingen richting onder andere Maastricht, Heerlen, Eindhoven en België.
Per openbaar vervoer: Het NS-station Geleen-Lutterade bevindt zich op korte afstand van het object. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand, met verbindingen richting onder andere Sittard, Beek en omliggende plaatsen.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - kantoorruimte - ca. 305 m²
Begane Grond – bergruimte - ca. 35 m²
Totaal ca. 340 m²

Parkeren:
Aan de achterzijde van het object zijn twee parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Sittard-Geleen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Geleen Centrum’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Centrum - 1’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 2.500,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: op aanvraag.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Geleen, sectie A, nummer 11498 (gedeeltelijk)
Het object zal ten tijde van verkoop kadastraal gesplitst worden en een VvE opgericht worden.

Eigendom soort: appartementsrecht
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.