Roggelsedijk 8

Karakteristieke, deels gerenoveerde woonboerderij met multifunctionele ruimtes, vrijstaande loods en royaal perceel van 3.060 m².

In het landelijke buitengebied van Meijel, aan de Roggelsedijk, ligt deze karakteristieke, deels gerenoveerde woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 3.060 m². Deze sfeervolle woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Daarnaast beschikt het woonhuis over meerdere multifunctionele ruimtes, twee slaapkamers op de verdieping, een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden en een vrijstaand bijgebouw dat is ingericht als garage en werkplaats/loods. Dankzij het ruime perceel is er bovendien volop ruimte voor het hobbymatig houden van dieren.

De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1901 en is circa twee jaar geleden gedeeltelijk gerenoveerd. Het oorspronkelijke woonhuis is uitgevoerd in spouwmetselwerk en voorzien van spouwmuurisolatie. Het voormalige stalgedeelte is steens gemetseld; aan de binnenzijde zijn gedeeltelijk nieuwe geïsoleerde binnenmuren aangebracht. Het zadeldak is voorzien van vermoedelijk asbesthoudend dakbeschot en gedekt met dakpannen. De woning beschikt deels over houten kozijnen met enkele beglazing en deels over kunststof kozijnen met HR+++ (triple) beglazing. Daarnaast zijn diverse ramen voorzien van rolluiken. De begane grond is uitgevoerd met een betonnen vloer, gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. De verdiepingsvloer is van hout. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie uit 2008.

Indeling

Begane grond
Via de voordeur komt u binnen in de entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn het toilet en de woonkamer bereikbaar. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, ingericht met een recht keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

De achtergelegen gang geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer, speel-/hobbykamer, wasruimte en de royale multifunctionele ruimte. De slaapkamer op de begane grond is ruim bemeten en voorzien van een laminaatvloer en een walk-in-closet. De complete badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede wandcloset.

De speel- of hobbykamer vormt een ideale extra ruimte voor bijvoorbeeld een speelkamer, kantoor of hobbyruimte. Een absolute meerwaarde is de zeer royale multifunctionele ruimte met gemetselde bar. Dankzij de royale afmetingen leent deze ruimte zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een praktijk of beroep aan huis, atelier, hobbyruimte of het creëren van extra leefruimte.

De praktische wasruimte beschikt over witgoedaansluitingen, maatwerkkasten en biedt tevens toegang tot de bergzolder via een vlizotrap.

Eerste verdieping
De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt momenteel over twee slaapkamers en een ruime overloop. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en praktische muurkasten.

De royale bergzolder is bereikbaar vanuit de wasruimte middels een vlizotrap. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of andere gewenste invulling.

Buitenruimte
Het royale perceel is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy en gebruiksmogelijkheden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit. Daarnaast is het perceel ook via de achterzijde bereikbaar vanaf de Steeghsweg, waar zich een tweede royale oprit bevindt.

De tuin is aangelegd met een gazon, diverse bomen en beplanting en beschikt over een overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Verder zijn een grondwaterput en diverse beregeningspunten aanwezig. Dankzij de L-vormige perceelindeling is er volop ruimte voor het hobbymatig houden van dieren of andere buitenactiviteiten.

Vrijstaande loods
Op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw dat is ingericht als garage en werkplaats/loods. De toegangsdeuren zijn enkele jaren geleden vernieuwd. De loods is voorzien van een betonnen vloer, een dakconstructie met stalen spanten en golfplaten dakbedekking. De voorgevel is gedeeltelijk opnieuw opgetrokken.

Ligging
De woning is gelegen in het landelijke buitengebied van Meijel, midden in De Peel, en maakt deel uit van de gemeente Peel en Maas. Meijel beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, winkels, een basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijken, fysiotherapeuten, tandartsen en andere zorgvoorzieningen.

Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen ligt Panningen op korte afstand. Hier vindt u onder andere een uitgebreid winkelcentrum, een middelbare school, bioscoop/theater en diverse zorginstellingen, waaronder een dependance van het ziekenhuis. Dankzij de gunstige ligging zijn de autosnelwegen A67, A73 en A2 bovendien snel en eenvoudig bereikbaar.